Huiswaardemeter

Woningwaarde Boutensgaarde 71

7414WE Deventer

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.102
+11,7%
[ € 235.930 – € 300.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.171[ € 248.112 – € 274.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.217[ € 261.262 – € 288.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Boutensgaarde 71 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.102 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.469Sinds september +0,9%
+€ 28.17012 maanden +11,7%
+€ 18.87512 mnd vs. NL +7,9%
Boutensgaarde 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.102 voor Boutensgaarde 71 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boutensgaarde 71 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.217. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.102.

Verwachte verkoopprijs Boutensgaarde 71
€ 275.217[ € 261.262 – € 288.764 ]
Verkoper houdt over€ 270.940−€ 4.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.871+€ 7.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boutensgaarde 71 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.147 per m².

Verwachte vraagprijs Boutensgaarde 71
Onder gem. in DeventerBoven gem.
€ 261.171[ € 248.112 – € 274.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.147[ € 2.989 – € 3.304 ]
Gem. vraagprijs in Deventer
€ 555.569[ € 145.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boutensgaarde 71 adviseren wij in een bod van € 275.217, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.171 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.102+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.217+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.978+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boutensgaarde 71 zal in bij een vraagprijs van € 261.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boutensgaarde 71 in Deventer bedragen € 1.399 per maand bij een woningwaarde van € 268.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.311
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boutensgaarde 71

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.102
Verwachte verkoopprijs€ 275.217
Verwachte vraagprijs€ 261.171
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtPlatvoet→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Platvoet besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (36%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Platvoet

Platvoet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterberggaarde 71, 7414VH Deventer
Achterberggaarde 71
1969 · 83 m²
€ 252.342
Straatbeeld van Marsmangaarde 72, 7414XD Deventer
Marsmangaarde 72
1971 · 83 m²
€ 251.049
Straatbeeld van Boutensgaarde 80, 7414WC Deventer
Boutensgaarde 80
1973 · 50 m²
€ 251.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.102 is Boutensgaarde 71 een van de meer betaalbare woningen in Platvoet. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boutensgaarde 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boutensgaarde 71 in Deventer.

Wat is Boutensgaarde 71 in Deventer waard?
Boutensgaarde 71 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.102 (bandbreedte € 235.930 – € 300.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Platvoet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boutensgaarde 71 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Boutensgaarde 71 in Deventer is in oktober 2026 € 261.171 (bandbreedte € 248.112 – € 274.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Boutensgaarde 71 in Deventer?
Voor Boutensgaarde 71 adviseren wij een bod van € 275.217 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boutensgaarde 71 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Boutensgaarde 71 in Deventer bedragen € 1.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.311 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boutensgaarde 71 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boutensgaarde 71 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 28.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boutensgaarde 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Platvoet is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Boutensgaarde 71 ligt rond € 268.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boutensgaarde 71?
Huishoudens in de buurt van Boutensgaarde 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Platvoet heeft 12% van de woningen zonnepanelen.