Huiswaardemeter

Woningwaarde Boutensgaarde 83

7414WE Deventer

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.548
+11,7%
[ € 236.322 – € 300.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.501[ € 248.426 – € 274.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.785[ € 261.841 – € 289.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Boutensgaarde 83 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.548 (€ 3.236 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.473Sinds september +0,9%
+€ 28.21712 maanden +11,7%
+€ 18.90612 mnd vs. NL +7,9%
Boutensgaarde 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.548 voor Boutensgaarde 83 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boutensgaarde 83 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.785. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.548.

Verwachte verkoopprijs Boutensgaarde 83
€ 275.785[ € 261.841 – € 289.403 ]
Verkoper houdt over€ 271.501−€ 4.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.451+€ 7.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boutensgaarde 83 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Verwachte vraagprijs Boutensgaarde 83
Onder gem. in DeventerBoven gem.
€ 261.501[ € 248.426 – € 274.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in Deventer
€ 555.569[ € 145.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boutensgaarde 83 adviseren wij in een bod van € 275.785, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 261.501 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.548+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.785+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.574+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boutensgaarde 83 zal in bij een vraagprijs van € 261.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boutensgaarde 83 in Deventer bedragen € 1.401 per maand bij een woningwaarde van € 268.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boutensgaarde 83

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.548
Verwachte verkoopprijs€ 275.785
Verwachte vraagprijs€ 261.501
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtPlatvoet→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Platvoet besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (36%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Platvoet

Platvoet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterberggaarde 71, 7414VH Deventer
Achterberggaarde 71
1969 · 83 m²
€ 252.342
Straatbeeld van Marsmangaarde 72, 7414XD Deventer
Marsmangaarde 72
1971 · 83 m²
€ 251.049
Straatbeeld van Boutensgaarde 80, 7414WC Deventer
Boutensgaarde 80
1973 · 50 m²
€ 251.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.548 is Boutensgaarde 83 een van de meer betaalbare woningen in Platvoet. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boutensgaarde 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boutensgaarde 83 in Deventer.

Wat is Boutensgaarde 83 in Deventer waard?
Boutensgaarde 83 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.548 (bandbreedte € 236.322 – € 300.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Platvoet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boutensgaarde 83 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Boutensgaarde 83 in Deventer is in oktober 2026 € 261.501 (bandbreedte € 248.426 – € 274.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Boutensgaarde 83 in Deventer?
Voor Boutensgaarde 83 adviseren wij een bod van € 275.785 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boutensgaarde 83 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Boutensgaarde 83 in Deventer bedragen € 1.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boutensgaarde 83 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boutensgaarde 83 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 28.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boutensgaarde 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Platvoet is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Boutensgaarde 83 ligt rond € 268.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boutensgaarde 83?
Huishoudens in de buurt van Boutensgaarde 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Platvoet heeft 12% van de woningen zonnepanelen.