Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsmangaarde 51

7414XJ Deventer

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.129
+11,7%
[ € 347.714 – € 442.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.797[ € 365.557 – € 404.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.738[ € 385.297 – € 425.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsmangaarde 51 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.129 (€ 3.349 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.639Sinds september +0,9%
+€ 41.51812 maanden +11,7%
+€ 27.81912 mnd vs. NL +7,9%
Marsmangaarde 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.129 voor Marsmangaarde 51 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsmangaarde 51 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.738. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.129.

Verwachte verkoopprijs Marsmangaarde 51
€ 405.738[ € 385.297 – € 425.855 ]
Verkoper houdt over€ 400.025−€ 5.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.003+€ 10.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsmangaarde 51 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs Marsmangaarde 51
Onder gem. in Borgele en PlatvoetBoven gem.
€ 384.797[ € 365.557 – € 404.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in Borgele en Platvoet
€ 678.643[ € 325.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsmangaarde 51 adviseren wij in een bod van € 405.738, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 384.797 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.129+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.738+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.025+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsmangaarde 51 zal in bij een vraagprijs van € 384.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsmangaarde 51 in Deventer bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 395.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsmangaarde 51

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.129
Verwachte verkoopprijs€ 405.738
Verwachte vraagprijs€ 384.797
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtPlatvoet→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Platvoet besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (36%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Platvoet

Platvoet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slauerhoffgaarde 20, 7414XK Deventer
Slauerhoffgaarde 20
1972 · 118 m²
€ 405.997
Straatbeeld van Nijhoffgaarde 187, 7414WN Deventer
Nijhoffgaarde 187
1972 · 132 m²
€ 483.905
Straatbeeld van Vestdijkgaarde 55, 7414VP Deventer
Vestdijkgaarde 55
1974 · 131 m²
€ 460.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marsmangaarde 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.129 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Platvoet willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marsmangaarde 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsmangaarde 51 in Deventer.

Wat is Marsmangaarde 51 in Deventer waard?
Marsmangaarde 51 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.129 (bandbreedte € 347.714 – € 442.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Platvoet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsmangaarde 51 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Marsmangaarde 51 in Deventer is in oktober 2026 € 384.797 (bandbreedte € 365.557 – € 404.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsmangaarde 51 in Deventer?
Voor Marsmangaarde 51 adviseren wij een bod van € 405.738 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsmangaarde 51 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Marsmangaarde 51 in Deventer bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsmangaarde 51 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsmangaarde 51 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 41.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsmangaarde 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Platvoet is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Marsmangaarde 51 ligt rond € 395.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsmangaarde 51?
Huishoudens in de buurt van Marsmangaarde 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Platvoet heeft 12% van de woningen zonnepanelen.