Huiswaardemeter

Woningwaarde Slauerhoffgaarde 7

7414XL Deventer

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.896
+11,7%
[ € 350.148 – € 445.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.369[ € 368.001 – € 406.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.709[ € 387.873 – € 428.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Slauerhoffgaarde 7 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.896 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.664Sinds september +0,9%
+€ 41.80812 maanden +11,7%
+€ 28.01312 mnd vs. NL +7,9%
Slauerhoffgaarde 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.896 voor Slauerhoffgaarde 7 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slauerhoffgaarde 7 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.709. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.896.

Verwachte verkoopprijs Slauerhoffgaarde 7
€ 408.709[ € 387.873 – € 428.701 ]
Verkoper houdt over€ 402.963−€ 5.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.033+€ 10.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slauerhoffgaarde 7 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.283 per m².

Verwachte vraagprijs Slauerhoffgaarde 7
Onder gem. in Borgele en PlatvoetBoven gem.
€ 387.369[ € 368.001 – € 406.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.283[ € 3.119 – € 3.447 ]
Gem. vraagprijs in Borgele en Platvoet
€ 678.643[ € 325.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slauerhoffgaarde 7 adviseren wij in een bod van € 408.709, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 387.369 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.896+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.709+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.144+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slauerhoffgaarde 7 zal in bij een vraagprijs van € 387.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slauerhoffgaarde 7 in Deventer bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 397.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slauerhoffgaarde 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.896
Verwachte verkoopprijs€ 408.709
Verwachte vraagprijs€ 387.369
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtPlatvoet→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Platvoet besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (36%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Platvoet

Platvoet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slauerhoffgaarde 20, 7414XK Deventer
Slauerhoffgaarde 20
1972 · 118 m²
€ 405.997
Straatbeeld van Nijhoffgaarde 187, 7414WN Deventer
Nijhoffgaarde 187
1972 · 132 m²
€ 483.905
Straatbeeld van Vestdijkgaarde 55, 7414VP Deventer
Vestdijkgaarde 55
1974 · 131 m²
€ 460.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slauerhoffgaarde 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.896 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Platvoet willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slauerhoffgaarde 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slauerhoffgaarde 7 in Deventer.

Wat is Slauerhoffgaarde 7 in Deventer waard?
Slauerhoffgaarde 7 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.896 (bandbreedte € 350.148 – € 445.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Platvoet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slauerhoffgaarde 7 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Slauerhoffgaarde 7 in Deventer is in oktober 2026 € 387.369 (bandbreedte € 368.001 – € 406.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Slauerhoffgaarde 7 in Deventer?
Voor Slauerhoffgaarde 7 adviseren wij een bod van € 408.709 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slauerhoffgaarde 7 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Slauerhoffgaarde 7 in Deventer bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slauerhoffgaarde 7 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slauerhoffgaarde 7 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 41.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slauerhoffgaarde 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Platvoet is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Slauerhoffgaarde 7 ligt rond € 397.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slauerhoffgaarde 7?
Huishoudens in de buurt van Slauerhoffgaarde 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Platvoet heeft 12% van de woningen zonnepanelen.