Huiswaardemeter

Woningwaarde J.H. van Bolhuispad 12

7415AD Deventer

171 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.815
+11,7%
[ € 621.117 – € 790.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.264[ € 656.701 – € 725.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.672[ € 684.282 – € 756.312 ]

Wat is mijn huis waard?

J.H. van Bolhuispad 12 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.815 (€ 4.128 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.499Sinds september +0,9%
+€ 74.16312 maanden +11,7%
+€ 49.69212 mnd vs. NL +7,9%
J.H. van Bolhuispad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.815 voor J.H. van Bolhuispad 12 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.H. van Bolhuispad 12 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.672. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 705.815.

Verwachte verkoopprijs J.H. van Bolhuispad 12
€ 720.672[ € 684.282 – € 756.312 ]
Verkoper houdt over€ 711.495−€ 9.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.235+€ 16.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.H. van Bolhuispad 12 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.042 per m².

Verwachte vraagprijs J.H. van Bolhuispad 12
Onder gem. in buurt RollecatekwartierBoven gem.
€ 691.264[ € 656.701 – € 725.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.042[ € 3.840 – € 4.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rollecatekwartier
€ 717.750[ € 512.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.H. van Bolhuispad 12 adviseren wij in een bod van € 720.672, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 691.264 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.815+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.672+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.706+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.H. van Bolhuispad 12 zal in bij een vraagprijs van € 691.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.H. van Bolhuispad 12 in Deventer bedragen € 3.598 per maand bij een woningwaarde van € 705.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.452
OZB€ 60
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.H. van Bolhuispad 12

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.815
Verwachte verkoopprijs€ 720.672
Verwachte vraagprijs€ 691.264
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRollecatekwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rollecatekwartier besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (4%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rollecatekwartier

Rollecatekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooszenhof 36, 7415CZ Deventer
Gooszenhof 36
2015 · 118 m²
€ 495.520
Straatbeeld van Titia van der Tuukstraat 18, 7415NR Deventer
Titia van der Tuukstraat 18
2023 · 176 m²
€ 472.372
Straatbeeld van Dolf Tulpstraat 10, 7415NZ Deventer
Dolf Tulpstraat 10
2024 · 150 m²
€ 610.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.H. van Bolhuispad 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.815 duidelijk in het hogere segment van Rollecatekwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J.H. van Bolhuispad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.H. van Bolhuispad 12 in Deventer.

Wat is J.H. van Bolhuispad 12 in Deventer waard?
J.H. van Bolhuispad 12 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.815 (bandbreedte € 621.117 – € 790.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rollecatekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.H. van Bolhuispad 12 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van J.H. van Bolhuispad 12 in Deventer is in oktober 2026 € 691.264 (bandbreedte € 656.701 – € 725.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.128.
Hoeveel moet ik overbieden op J.H. van Bolhuispad 12 in Deventer?
Voor J.H. van Bolhuispad 12 adviseren wij een bod van € 720.672 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.H. van Bolhuispad 12 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van J.H. van Bolhuispad 12 in Deventer bedragen € 3.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.452 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.H. van Bolhuispad 12 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.H. van Bolhuispad 12 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 74.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.H. van Bolhuispad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rollecatekwartier is € 452.000. De geschatte marktwaarde van J.H. van Bolhuispad 12 ligt rond € 705.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.H. van Bolhuispad 12?
Huishoudens in de buurt van J.H. van Bolhuispad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rollecatekwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.