Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gooszenhof 36, 7415CZ Deventer

Woningwaarde Gooszenhof 36

7415CZ Deventer

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.361
+10,7%
[ € 434.158 – € 552.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.504[ € 457.429 – € 505.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.510[ € 479.843 – € 530.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Gooszenhof 36 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.361 (€ 4.181 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.543Sinds mei +0,9%
+€ 47.88312 maanden +10,7%
+€ 28.99212 mnd vs. NL +6,5%
Gooszenhof 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.361 voor Gooszenhof 36 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gooszenhof 36 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.510. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.361.

Verwachte verkoopprijs Gooszenhof 36
€ 505.510[ € 479.843 – € 530.352 ]
Verkoper houdt over€ 498.699−€ 6.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.770+€ 12.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gooszenhof 36 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Gooszenhof 36
Onder gem. in buurt RollecatekwartierBoven gem.
€ 481.504[ € 457.429 – € 505.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.877 – € 4.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rollecatekwartier
€ 653.333[ € 465.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gooszenhof 36 adviseren wij in een bod van € 505.510, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 481.504 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.361+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.510+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.786+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gooszenhof 36 zal in bij een vraagprijs van € 481.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gooszenhof 36 in Deventer bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 493.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gooszenhof 36

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.361
Verwachte verkoopprijs€ 505.510
Verwachte vraagprijs€ 481.504
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRollecatekwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rollecatekwartier besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (5%)
C (13%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rollecatekwartier

Rollecatekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balderikstraat 29, 7415VG Deventer
Balderikstraat 29
2016 · 124 m²
€ 486.208
Straatbeeld van Rien Ditzelstraat 4, 7415ND Deventer
Rien Ditzelstraat 4
2018 · 121 m²
€ 493.330
Straatbeeld van Albert Johan Gerardsstraat 65, 7415NH Deventer
Albert Johan Gerardsstraat 65
2018 · 107 m²
€ 471.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gooszenhof 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.361 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rollecatekwartier willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gooszenhof 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gooszenhof 36 in Deventer.

Wat is Gooszenhof 36 in Deventer waard?
Gooszenhof 36 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.361 (bandbreedte € 434.158 – € 552.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rollecatekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gooszenhof 36 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Gooszenhof 36 in Deventer is in juni 2026 € 481.504 (bandbreedte € 457.429 – € 505.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Gooszenhof 36 in Deventer?
Voor Gooszenhof 36 adviseren wij een bod van € 505.510 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gooszenhof 36 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Gooszenhof 36 in Deventer bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gooszenhof 36 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gooszenhof 36 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 47.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gooszenhof 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rollecatekwartier is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Gooszenhof 36 ligt rond € 493.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gooszenhof 36?
Huishoudens in de buurt van Gooszenhof 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rollecatekwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.