Huiswaardemeter

Woningwaarde van Boecholtstraat 32

7415BC Deventer

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.268
+11,7%
[ € 324.076 – € 412.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.460[ € 340.537 – € 376.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.345[ € 359.267 – € 397.084 ]

Wat is mijn huis waard?

van Boecholtstraat 32 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.268 (€ 4.437 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.391Sinds september +0,9%
+€ 38.69512 maanden +11,7%
+€ 25.92712 mnd vs. NL +7,9%
van Boecholtstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.268 voor van Boecholtstraat 32 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Boecholtstraat 32 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.345. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.268.

Verwachte verkoopprijs van Boecholtstraat 32
€ 378.345[ € 359.267 – € 397.084 ]
Verkoper houdt over€ 372.933−€ 5.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.062+€ 9.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Boecholtstraat 32 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.319 per m².

Verwachte vraagprijs van Boecholtstraat 32
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 358.460[ € 340.537 – € 376.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.319[ € 4.103 – € 4.535 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Boecholtstraat 32 adviseren wij in een bod van € 378.345, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.460 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.268+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.345+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.262+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Boecholtstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 358.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Boecholtstraat 32 in Deventer bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 368.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Boecholtstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.268
Verwachte verkoopprijs€ 378.345
Verwachte vraagprijs€ 358.460
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLudgeruskwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ludgeruskwartier besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Ludgeruskwartier

Ludgeruskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Florisstraat 1F-42, 7415LK Deventer
Graaf Florisstraat 1F-42
2008 · 96 m²
€ 338.517
Straatbeeld van Karel de Grotelaan 123A, 7415LR Deventer
Karel de Grotelaan 123A
1994 · 72 m²
€ 312.558
Straatbeeld van Rudolf van Diepholtstraat 144, 7415XZ Deventer
Rudolf van Diepholtstraat 144
2014 · 77 m²
€ 353.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.268 ligt van Boecholtstraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ludgeruskwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Boecholtstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Boecholtstraat 32 in Deventer.

Wat is van Boecholtstraat 32 in Deventer waard?
van Boecholtstraat 32 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.268 (bandbreedte € 324.076 – € 412.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ludgeruskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Boecholtstraat 32 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van van Boecholtstraat 32 in Deventer is in oktober 2026 € 358.460 (bandbreedte € 340.537 – € 376.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.437.
Hoeveel moet ik overbieden op van Boecholtstraat 32 in Deventer?
Voor van Boecholtstraat 32 adviseren wij een bod van € 378.345 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Boecholtstraat 32 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van van Boecholtstraat 32 in Deventer bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Boecholtstraat 32 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Boecholtstraat 32 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 38.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Boecholtstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ludgeruskwartier is € 250.000. De geschatte marktwaarde van van Boecholtstraat 32 ligt rond € 368.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Boecholtstraat 32?
Huishoudens in de buurt van van Boecholtstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ludgeruskwartier heeft 4% van de woningen zonnepanelen.