Huiswaardemeter

Woningwaarde Marienburghstraat 19

7415BM Deventer

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.325
+11,7%
[ € 336.446 – € 428.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.150[ € 354.493 – € 391.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.725[ € 373.636 – € 412.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Marienburghstraat 19 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.325 (€ 3.823 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.521Sinds september +0,9%
+€ 40.17212 maanden +11,7%
+€ 26.91712 mnd vs. NL +7,9%
Marienburghstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.325 voor Marienburghstraat 19 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marienburghstraat 19 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.725. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 382.325.

Verwachte verkoopprijs Marienburghstraat 19
€ 391.725[ € 373.636 – € 412.966 ]
Verkoper houdt over€ 386.166−€ 5.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.710+€ 9.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marienburghstraat 19 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.732 per m².

Verwachte vraagprijs Marienburghstraat 19
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 373.150[ € 354.493 – € 391.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.732[ € 3.545 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marienburghstraat 19 adviseren wij in een bod van € 391.725, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 373.150 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.325+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.725+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.311+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marienburghstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 373.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marienburghstraat 19 in Deventer bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 382.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marienburghstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.325
Verwachte verkoopprijs€ 391.725
Verwachte vraagprijs€ 373.150
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLudgeruskwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ludgeruskwartier besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Ludgeruskwartier

Ludgeruskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel de Grotelaan 301, 7415LX Deventer
Karel de Grotelaan 301
1965 · 71 m²
€ 291.845
Straatbeeld van Schevingstraat 4, 7415BJ Deventer
Schevingstraat 4
1957 · 53 m²
€ 209.259
Straatbeeld van Laan van Borgele 40F-610, 7415DJ Deventer
Laan van Borgele 40F-610
1973 · 54 m²
€ 171.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.325 ligt Marienburghstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ludgeruskwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marienburghstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marienburghstraat 19 in Deventer.

Wat is Marienburghstraat 19 in Deventer waard?
Marienburghstraat 19 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.325 (bandbreedte € 336.446 – € 428.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ludgeruskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marienburghstraat 19 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Marienburghstraat 19 in Deventer is in oktober 2026 € 373.150 (bandbreedte € 354.493 – € 391.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Marienburghstraat 19 in Deventer?
Voor Marienburghstraat 19 adviseren wij een bod van € 391.725 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marienburghstraat 19 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Marienburghstraat 19 in Deventer bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marienburghstraat 19 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marienburghstraat 19 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marienburghstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ludgeruskwartier is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Marienburghstraat 19 ligt rond € 382.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marienburghstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Marienburghstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ludgeruskwartier heeft 4% van de woningen zonnepanelen.