Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Borgele 40F-313

7415DJ Deventer

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.158
+11,7%
[ € 220.139 – € 280.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.691[ € 231.506 – € 255.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.797[ € 243.776 – € 269.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Borgele 40F-313 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.158 (€ 2.811 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.304Sinds september +0,9%
+€ 26.28512 maanden +11,7%
+€ 17.61212 mnd vs. NL +7,9%
Laan van Borgele 40F-313
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.158 voor Laan van Borgele 40F-313 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Borgele 40F-313 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.797. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 250.158.

Verwachte verkoopprijs Laan van Borgele 40F-313
€ 256.797[ € 243.776 – € 269.437 ]
Verkoper houdt over€ 252.722−€ 4.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.083+€ 7.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Borgele 40F-313 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.738 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Borgele 40F-313
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 243.691[ € 231.506 – € 255.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.738[ € 2.601 – € 2.875 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Borgele 40F-313 adviseren wij in een bod van € 256.797, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 243.691 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.158+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.797+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.637+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Borgele 40F-313 zal in bij een vraagprijs van € 243.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Borgele 40F-313 in Deventer bedragen € 1.310 per maand bij een woningwaarde van € 250.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.223
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Borgele 40F-313

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.158
Verwachte verkoopprijs€ 256.797
Verwachte vraagprijs€ 243.691
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLudgeruskwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ludgeruskwartier besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Ludgeruskwartier

Ludgeruskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel de Grotelaan 301, 7415LX Deventer
Karel de Grotelaan 301
1965 · 71 m²
€ 291.845
Straatbeeld van Laan van Borgele 40F-610, 7415DJ Deventer
Laan van Borgele 40F-610
1973 · 54 m²
€ 171.430
Straatbeeld van Schevingstraat 4, 7415BJ Deventer
Schevingstraat 4
1957 · 53 m²
€ 209.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.158 is Laan van Borgele 40F-313 een van de meer betaalbare woningen in Ludgeruskwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Laan van Borgele 40F-313

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Borgele 40F-313 in Deventer.

Wat is Laan van Borgele 40F-313 in Deventer waard?
Laan van Borgele 40F-313 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.158 (bandbreedte € 220.139 – € 280.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ludgeruskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Borgele 40F-313 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Laan van Borgele 40F-313 in Deventer is in oktober 2026 € 243.691 (bandbreedte € 231.506 – € 255.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Borgele 40F-313 in Deventer?
Voor Laan van Borgele 40F-313 adviseren wij een bod van € 256.797 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Borgele 40F-313 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Borgele 40F-313 in Deventer bedragen € 1.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.223 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Borgele 40F-313 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Borgele 40F-313 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 26.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Borgele 40F-313?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ludgeruskwartier is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Borgele 40F-313 ligt rond € 250.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Borgele 40F-313?
Huishoudens in de buurt van Laan van Borgele 40F-313 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ludgeruskwartier heeft 4% van de woningen zonnepanelen.