Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karel de Grotelaan 301, 7415LX Deventer

Woningwaarde Karel de Grotelaan 301

7415LX Deventer

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.845
+11,0%
[ € 256.824 – € 326.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.656[ € 285.641 – € 315.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel de Grotelaan 301 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 291.845 (€ 4.110 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.687Sinds juli +0,9%
+€ 28.94512 maanden +11,0%
+€ 19.65912 mnd vs. NL +7,5%
Karel de Grotelaan 301
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.845 voor Karel de Grotelaan 301 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel de Grotelaan 301 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.656. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.845.

Verwachte verkoopprijs Karel de Grotelaan 301
€ 299.656[ € 285.641 – € 315.709 ]
Verkoper houdt over€ 295.110−€ 4.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.799+€ 8.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel de Grotelaan 301 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.014 per m².

Verwachte vraagprijs Karel de Grotelaan 301
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.014[ € 3.813 – € 4.215 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 678.214[ € 275.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel de Grotelaan 301 adviseren wij in een bod van € 299.656, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.845+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.656+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.639+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel de Grotelaan 301 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel de Grotelaan 301 in Deventer bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 291.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.427
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel de Grotelaan 301

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.845
Verwachte verkoopprijs€ 299.656
Verwachte vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLudgeruskwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ludgeruskwartier besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Ludgeruskwartier

Ludgeruskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Borgele 40F-610, 7415DJ Deventer
Laan van Borgele 40F-610
1973 · 54 m²
€ 171.430
Straatbeeld van Schevingstraat 4, 7415BJ Deventer
Schevingstraat 4
1957 · 53 m²
€ 209.259
Straatbeeld van Keizer Frederikstraat 143, 7415KD Deventer
Keizer Frederikstraat 143
1966 · 77 m²
€ 273.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel de Grotelaan 301 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.845 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ludgeruskwartier willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel de Grotelaan 301

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel de Grotelaan 301 in Deventer.

Wat is Karel de Grotelaan 301 in Deventer waard?
Karel de Grotelaan 301 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.845 (bandbreedte € 256.824 – € 326.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ludgeruskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel de Grotelaan 301 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Karel de Grotelaan 301 in Deventer is in augustus 2026 € 285.000 (bandbreedte € 270.750 – € 299.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel de Grotelaan 301 in Deventer?
Voor Karel de Grotelaan 301 adviseren wij een bod van € 299.656 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel de Grotelaan 301 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Karel de Grotelaan 301 in Deventer bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.427 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel de Grotelaan 301 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel de Grotelaan 301 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 28.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel de Grotelaan 301?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ludgeruskwartier is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Karel de Grotelaan 301 ligt rond € 291.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel de Grotelaan 301?
Huishoudens in de buurt van Karel de Grotelaan 301 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ludgeruskwartier heeft 4% van de woningen zonnepanelen.