Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgerinkstraat 2

7415BS Deventer

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.897
+11,7%
[ € 533.189 – € 678.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.616[ € 563.935 – € 623.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.387[ € 585.928 – € 647.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgerinkstraat 2 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.897 (€ 4.734 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.579Sinds september +0,9%
+€ 63.66412 maanden +11,7%
+€ 42.65712 mnd vs. NL +7,9%
Borgerinkstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.897 voor Borgerinkstraat 2 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgerinkstraat 2 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.387. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 605.897.

Verwachte verkoopprijs Borgerinkstraat 2
€ 620.387[ € 585.928 – € 647.606 ]
Verkoper houdt over€ 612.313−€ 8.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.945+€ 14.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgerinkstraat 2 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.638 per m².

Verwachte vraagprijs Borgerinkstraat 2
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 593.616[ € 563.935 – € 623.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.638[ € 4.406 – € 4.870 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgerinkstraat 2 adviseren wij in een bod van € 620.387, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 593.616 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.897+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.387+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.406+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgerinkstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 593.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgerinkstraat 2 in Deventer bedragen € 3.091 per maand bij een woningwaarde van € 605.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.963
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgerinkstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.897
Verwachte verkoopprijs€ 620.387
Verwachte vraagprijs€ 593.616
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLudgeruskwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ludgeruskwartier besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Ludgeruskwartier

Ludgeruskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel de Grotelaan 301, 7415LX Deventer
Karel de Grotelaan 301
1965 · 71 m²
€ 291.845
Straatbeeld van Frederik van Blankenheimstraat 100, 7415VW Deventer
Frederik van Blankenheimstraat 100
1957 · 89 m²
€ 342.264
Straatbeeld van Kosterstraat 65, 7415ST Deventer
Kosterstraat 65
1961 · 100 m²
€ 357.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borgerinkstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.897 duidelijk in het hogere segment van Ludgeruskwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Borgerinkstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgerinkstraat 2 in Deventer.

Wat is Borgerinkstraat 2 in Deventer waard?
Borgerinkstraat 2 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.897 (bandbreedte € 533.189 – € 678.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ludgeruskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgerinkstraat 2 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Borgerinkstraat 2 in Deventer is in oktober 2026 € 593.616 (bandbreedte € 563.935 – € 623.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgerinkstraat 2 in Deventer?
Voor Borgerinkstraat 2 adviseren wij een bod van € 620.387 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgerinkstraat 2 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Borgerinkstraat 2 in Deventer bedragen € 3.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.963 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgerinkstraat 2 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgerinkstraat 2 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 63.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgerinkstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ludgeruskwartier is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Borgerinkstraat 2 ligt rond € 605.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgerinkstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Borgerinkstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ludgeruskwartier heeft 4% van de woningen zonnepanelen.