Huiswaardemeter

Woningwaarde Scharfstraat 27

7415BW Deventer

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.351
+11,7%
[ € 513.349 – € 653.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.241[ € 540.779 – € 597.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.811[ € 567.818 – € 627.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Scharfstraat 27 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.351 (€ 4.782 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.372Sinds september +0,9%
+€ 61.29512 maanden +11,7%
+€ 41.07012 mnd vs. NL +7,9%
Scharfstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.351 voor Scharfstraat 27 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scharfstraat 27 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.811. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 583.351.

Verwachte verkoopprijs Scharfstraat 27
€ 597.811[ € 567.818 – € 627.588 ]
Verkoper houdt over€ 589.985−€ 7.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.917+€ 14.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scharfstraat 27 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.666 per m².

Verwachte vraagprijs Scharfstraat 27
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 569.241[ € 540.779 – € 597.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.666[ € 4.433 – € 4.899 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scharfstraat 27 adviseren wij in een bod van € 597.811, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 569.241 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.351+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.811+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.702+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scharfstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 569.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scharfstraat 27 in Deventer bedragen € 2.977 per maand bij een woningwaarde van € 583.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.853
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scharfstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.351
Verwachte verkoopprijs€ 597.811
Verwachte vraagprijs€ 569.241
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLudgeruskwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ludgeruskwartier besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Ludgeruskwartier

Ludgeruskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel de Grotelaan 301, 7415LX Deventer
Karel de Grotelaan 301
1965 · 71 m²
€ 291.845
Straatbeeld van Frederik van Blankenheimstraat 100, 7415VW Deventer
Frederik van Blankenheimstraat 100
1957 · 89 m²
€ 342.264
Straatbeeld van Van Doetinchemstraat 18, 7415CX Deventer
Van Doetinchemstraat 18
1954 · 85 m²
€ 416.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scharfstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.351 duidelijk in het hogere segment van Ludgeruskwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Scharfstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scharfstraat 27 in Deventer.

Wat is Scharfstraat 27 in Deventer waard?
Scharfstraat 27 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.351 (bandbreedte € 513.349 – € 653.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ludgeruskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scharfstraat 27 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Scharfstraat 27 in Deventer is in oktober 2026 € 569.241 (bandbreedte € 540.779 – € 597.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Scharfstraat 27 in Deventer?
Voor Scharfstraat 27 adviseren wij een bod van € 597.811 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scharfstraat 27 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Scharfstraat 27 in Deventer bedragen € 2.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.853 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scharfstraat 27 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scharfstraat 27 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 61.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scharfstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ludgeruskwartier is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Scharfstraat 27 ligt rond € 583.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scharfstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Scharfstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ludgeruskwartier heeft 4% van de woningen zonnepanelen.