Huiswaardemeter

Woningwaarde Hademanstraat 8

7415BZ Deventer

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.747
+11,7%
[ € 621.937 – € 791.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.399[ € 658.729 – € 728.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.352[ € 684.419 – € 756.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Hademanstraat 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.747 (€ 4.908 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.508Sinds september +0,9%
+€ 74.26112 maanden +11,7%
+€ 49.75812 mnd vs. NL +7,9%
Hademanstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.747 voor Hademanstraat 8 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hademanstraat 8 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.352. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 706.747.

Verwachte verkoopprijs Hademanstraat 8
€ 720.352[ € 684.419 – € 756.464 ]
Verkoper houdt over€ 711.178−€ 9.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.909+€ 16.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hademanstraat 8 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.815 per m².

Verwachte vraagprijs Hademanstraat 8
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 693.399[ € 658.729 – € 728.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.815[ € 4.575 – € 5.056 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 589.145[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hademanstraat 8 adviseren wij in een bod van € 720.352, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 693.399 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.747+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.352+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.370+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hademanstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 693.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hademanstraat 8 in Deventer bedragen € 3.595 per maand bij een woningwaarde van € 706.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.456
OZB€ 60
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hademanstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.747
Verwachte verkoopprijs€ 720.352
Verwachte vraagprijs€ 693.399
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLudgeruskwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ludgeruskwartier besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Ludgeruskwartier

Ludgeruskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Christiaanstraat 11, 7415KN Deventer
Koning Christiaanstraat 11
1968 · 99 m²
€ 509.827
Straatbeeld van Keizer Frederikstraat 143, 7415KD Deventer
Keizer Frederikstraat 143
1966 · 77 m²
€ 273.476
Straatbeeld van Kosterstraat 10, 7415SV Deventer
Kosterstraat 10
1962 · 95 m²
€ 407.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hademanstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.747 duidelijk in het hogere segment van Ludgeruskwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hademanstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hademanstraat 8 in Deventer.

Wat is Hademanstraat 8 in Deventer waard?
Hademanstraat 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.747 (bandbreedte € 621.937 – € 791.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ludgeruskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hademanstraat 8 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Hademanstraat 8 in Deventer is in oktober 2026 € 693.399 (bandbreedte € 658.729 – € 728.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Hademanstraat 8 in Deventer?
Voor Hademanstraat 8 adviseren wij een bod van € 720.352 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hademanstraat 8 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Hademanstraat 8 in Deventer bedragen € 3.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.456 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hademanstraat 8 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hademanstraat 8 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 74.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hademanstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ludgeruskwartier is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Hademanstraat 8 ligt rond € 706.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hademanstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Hademanstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ludgeruskwartier heeft 4% van de woningen zonnepanelen.