Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard Luninckstraat 5

7415CB Deventer

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.022
+11,7%
[ € 535.939 – € 682.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.395[ € 567.525 – € 627.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.875[ € 589.658 – € 651.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard Luninckstraat 5 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.022 (€ 4.229 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.608Sinds september +0,9%
+€ 63.99212 maanden +11,7%
+€ 42.87712 mnd vs. NL +7,9%
Bernard Luninckstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.022 voor Bernard Luninckstraat 5 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard Luninckstraat 5 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.875. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 609.022.

Verwachte verkoopprijs Bernard Luninckstraat 5
€ 620.875[ € 589.658 – € 651.728 ]
Verkoper houdt over€ 612.795−€ 8.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.443+€ 14.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernard Luninckstraat 5 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Verwachte vraagprijs Bernard Luninckstraat 5
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 597.395[ € 567.525 – € 627.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.149[ € 3.941 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard Luninckstraat 5 adviseren wij in een bod van € 620.875, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 597.395 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.022+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.875+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.919+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard Luninckstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 597.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard Luninckstraat 5 in Deventer bedragen € 3.109 per maand bij een woningwaarde van € 609.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard Luninckstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.022
Verwachte verkoopprijs€ 620.875
Verwachte vraagprijs€ 597.395
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLudgeruskwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ludgeruskwartier besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Ludgeruskwartier

Ludgeruskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Christiaanstraat 11, 7415KN Deventer
Koning Christiaanstraat 11
1968 · 99 m²
€ 509.827
Straatbeeld van Keizer Frederikstraat 143, 7415KD Deventer
Keizer Frederikstraat 143
1966 · 77 m²
€ 273.476
Straatbeeld van Kosterstraat 10, 7415SV Deventer
Kosterstraat 10
1962 · 95 m²
€ 407.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernard Luninckstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.022 duidelijk in het hogere segment van Ludgeruskwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bernard Luninckstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard Luninckstraat 5 in Deventer.

Wat is Bernard Luninckstraat 5 in Deventer waard?
Bernard Luninckstraat 5 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.022 (bandbreedte € 535.939 – € 682.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ludgeruskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernard Luninckstraat 5 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Bernard Luninckstraat 5 in Deventer is in oktober 2026 € 597.395 (bandbreedte € 567.525 – € 627.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard Luninckstraat 5 in Deventer?
Voor Bernard Luninckstraat 5 adviseren wij een bod van € 620.875 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard Luninckstraat 5 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard Luninckstraat 5 in Deventer bedragen € 3.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard Luninckstraat 5 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard Luninckstraat 5 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 63.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard Luninckstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ludgeruskwartier is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Bernard Luninckstraat 5 ligt rond € 609.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard Luninckstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Bernard Luninckstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ludgeruskwartier heeft 4% van de woningen zonnepanelen.