Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Doetinchemstraat 18, 7415CX Deventer

Woningwaarde Van Doetinchemstraat 18

7415CX Deventer

85 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.641
+10,7%
[ € 364.884 – € 464.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.765[ € 384.527 – € 425.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.758[ € 403.369 – € 445.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Doetinchemstraat 18 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 414.641 (€ 4.878 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.818Sinds mei +0,9%
+€ 40.24312 maanden +10,7%
+€ 24.36612 mnd vs. NL +6,5%
Van Doetinchemstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.641 voor Van Doetinchemstraat 18 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Doetinchemstraat 18 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.758. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.641.

Verwachte verkoopprijs Van Doetinchemstraat 18
€ 424.758[ € 403.369 – € 445.828 ]
Verkoper houdt over€ 418.836−€ 5.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.403+€ 10.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Doetinchemstraat 18 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.762 per m².

Verwachte vraagprijs Van Doetinchemstraat 18
Onder gem. in buurt RollecatekwartierBoven gem.
€ 404.765[ € 384.527 – € 425.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.762[ € 4.524 – € 5.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rollecatekwartier
€ 653.333[ € 465.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Doetinchemstraat 18 adviseren wij in een bod van € 424.758, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 404.765 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.641+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.758+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.996+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Doetinchemstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 404.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Doetinchemstraat 18 in Deventer bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 414.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Doetinchemstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.641
Verwachte verkoopprijs€ 424.758
Verwachte vraagprijs€ 404.765
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRollecatekwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rollecatekwartier besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (5%)
C (13%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rollecatekwartier

Rollecatekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo Hobbelpad 7, 7415AB Deventer
Hugo Hobbelpad 7
1939 · 109 m²
€ 427.861
Straatbeeld van Frederik van Blankenheimstraat 100, 7415VW Deventer
Frederik van Blankenheimstraat 100
1957 · 89 m²
€ 340.774
Straatbeeld van Kosterstraat 47, 7415ST Deventer
Kosterstraat 47
1951 · 60 m²
€ 196.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.641 is Van Doetinchemstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Rollecatekwartier. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Doetinchemstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Doetinchemstraat 18 in Deventer.

Wat is Van Doetinchemstraat 18 in Deventer waard?
Van Doetinchemstraat 18 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.641 (bandbreedte € 364.884 – € 464.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rollecatekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Doetinchemstraat 18 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Van Doetinchemstraat 18 in Deventer is in juni 2026 € 404.765 (bandbreedte € 384.527 – € 425.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Doetinchemstraat 18 in Deventer?
Voor Van Doetinchemstraat 18 adviseren wij een bod van € 424.758 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Doetinchemstraat 18 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Van Doetinchemstraat 18 in Deventer bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Doetinchemstraat 18 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Doetinchemstraat 18 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 40.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Doetinchemstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rollecatekwartier is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Van Doetinchemstraat 18 ligt rond € 414.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Doetinchemstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Van Doetinchemstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rollecatekwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.