Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hugo Hobbelpad 7, 7415AB Deventer

Woningwaarde Hugo Hobbelpad 7

7415AB Deventer

109 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1939Bouwjaar
€ 3.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.861
+10,7%
[ € 376.518 – € 479.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.293[ € 396.428 – € 438.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.697[ € 416.646 – € 460.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo Hobbelpad 7 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 427.861 (€ 3.925 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.940Sinds mei +0,9%
+€ 41.52612 maanden +10,7%
+€ 25.14312 mnd vs. NL +6,5%
Hugo Hobbelpad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.861 voor Hugo Hobbelpad 7 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo Hobbelpad 7 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.697. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 427.861.

Verwachte verkoopprijs Hugo Hobbelpad 7
€ 438.697[ € 416.646 – € 460.504 ]
Verkoper houdt over€ 432.621−€ 6.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.621+€ 10.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo Hobbelpad 7 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.828 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo Hobbelpad 7
Onder gem. in buurt RollecatekwartierBoven gem.
€ 417.293[ € 396.428 – € 438.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.828[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rollecatekwartier
€ 653.333[ € 465.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo Hobbelpad 7 adviseren wij in een bod van € 438.697, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 417.293 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.861+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.697+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.632+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo Hobbelpad 7 zal in bij een vraagprijs van € 417.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo Hobbelpad 7 in Deventer bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 427.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo Hobbelpad 7

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.861
Verwachte verkoopprijs€ 438.697
Verwachte vraagprijs€ 417.293
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRollecatekwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rollecatekwartier besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (5%)
C (13%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rollecatekwartier

Rollecatekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Doetinchemstraat 18, 7415CX Deventer
Van Doetinchemstraat 18
1954 · 85 m²
€ 414.641
Straatbeeld van Dapperstraat 29, 7415SE Deventer
Dapperstraat 29
1939 · 74 m²
€ 313.489
Straatbeeld van Verwerstraat 60, 7415SC Deventer
Verwerstraat 60
1949 · 79 m²
€ 331.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.861 is Hugo Hobbelpad 7 een van de meer betaalbare woningen in Rollecatekwartier. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hugo Hobbelpad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo Hobbelpad 7 in Deventer.

Wat is Hugo Hobbelpad 7 in Deventer waard?
Hugo Hobbelpad 7 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.861 (bandbreedte € 376.518 – € 479.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rollecatekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo Hobbelpad 7 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Hugo Hobbelpad 7 in Deventer is in juni 2026 € 417.293 (bandbreedte € 396.428 – € 438.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo Hobbelpad 7 in Deventer?
Voor Hugo Hobbelpad 7 adviseren wij een bod van € 438.697 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo Hobbelpad 7 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo Hobbelpad 7 in Deventer bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo Hobbelpad 7 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo Hobbelpad 7 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 41.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo Hobbelpad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rollecatekwartier is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Hugo Hobbelpad 7 ligt rond € 427.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo Hobbelpad 7?
Huishoudens in de buurt van Hugo Hobbelpad 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rollecatekwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.