Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Oldenielstraat 19, 7415EE Deventer

Woningwaarde Van Oldenielstraat 19

7415EE Deventer

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.338
+11,7%
[ € 382.217 – € 486.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.518[ € 423.130 – € 467.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oldenielstraat 19 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.338 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.000Sinds september +0,9%
+€ 45.63812 maanden +11,7%
+€ 30.57912 mnd vs. NL +7,9%
Van Oldenielstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.338 voor Van Oldenielstraat 19 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oldenielstraat 19 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.518. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 434.338.

Verwachte verkoopprijs Van Oldenielstraat 19
€ 444.518[ € 423.130 – € 467.670 ]
Verkoper houdt over€ 438.378−€ 6.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.558+€ 11.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Oldenielstraat 19 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Van Oldenielstraat 19
Onder gem. in buurt RollecatekwartierBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rollecatekwartier
€ 717.750[ € 512.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oldenielstraat 19 adviseren wij in een bod van € 444.518, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.338+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.518+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.744+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oldenielstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oldenielstraat 19 in Deventer bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 434.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oldenielstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.338
Verwachte verkoopprijs€ 444.518
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRollecatekwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rollecatekwartier besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (4%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rollecatekwartier

Rollecatekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo Hobbelpad 7, 7415AB Deventer
Hugo Hobbelpad 7
1939 · 109 m²
€ 429.732
Straatbeeld van Van Doetinchemstraat 18, 7415CX Deventer
Van Doetinchemstraat 18
1954 · 85 m²
€ 416.456
Straatbeeld van Pamontstraat 24, 7415TL Deventer
Pamontstraat 24
1948 · 86 m²
€ 352.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Oldenielstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.338 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rollecatekwartier willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Oldenielstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oldenielstraat 19 in Deventer.

Wat is Van Oldenielstraat 19 in Deventer waard?
Van Oldenielstraat 19 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.338 (bandbreedte € 382.217 – € 486.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rollecatekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Oldenielstraat 19 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Van Oldenielstraat 19 in Deventer is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oldenielstraat 19 in Deventer?
Voor Van Oldenielstraat 19 adviseren wij een bod van € 444.518 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oldenielstraat 19 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oldenielstraat 19 in Deventer bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oldenielstraat 19 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oldenielstraat 19 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 45.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oldenielstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rollecatekwartier is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Van Oldenielstraat 19 ligt rond € 434.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oldenielstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Van Oldenielstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rollecatekwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.