Huiswaardemeter

Woningwaarde Keurkampstraat 28

7415DL Deventer

165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.758
+11,7%
[ € 569.147 – € 724.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.761[ € 603.023 – € 666.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.982[ € 625.938 – € 691.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Keurkampstraat 28 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.758 (€ 3.920 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.956Sinds september +0,9%
+€ 67.95712 maanden +11,7%
+€ 45.53412 mnd vs. NL +7,9%
Keurkampstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.758 voor Keurkampstraat 28 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keurkampstraat 28 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.982. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 646.758.

Verwachte verkoopprijs Keurkampstraat 28
€ 658.982[ € 625.938 – € 691.826 ]
Verkoper houdt over€ 650.483−€ 8.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.312+€ 15.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keurkampstraat 28 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Verwachte vraagprijs Keurkampstraat 28
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 634.761[ € 603.023 – € 666.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.847[ € 3.655 – € 4.039 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keurkampstraat 28 adviseren wij in een bod van € 658.982, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 634.761 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.758+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.982+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.931+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keurkampstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 634.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keurkampstraat 28 in Deventer bedragen € 3.302 per maand bij een woningwaarde van € 646.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.163
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keurkampstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.758
Verwachte verkoopprijs€ 658.982
Verwachte vraagprijs€ 634.761
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLudgeruskwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ludgeruskwartier besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Ludgeruskwartier

Ludgeruskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kosterstraat 10, 7415SV Deventer
Kosterstraat 10
1962 · 95 m²
€ 407.510
Straatbeeld van Kosterstraat 65, 7415ST Deventer
Kosterstraat 65
1961 · 100 m²
€ 357.973
Straatbeeld van Kosterstraat 87, 7415ST Deventer
Kosterstraat 87
1961 · 100 m²
€ 377.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keurkampstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.758 duidelijk in het hogere segment van Ludgeruskwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Keurkampstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keurkampstraat 28 in Deventer.

Wat is Keurkampstraat 28 in Deventer waard?
Keurkampstraat 28 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.758 (bandbreedte € 569.147 – € 724.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ludgeruskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keurkampstraat 28 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Keurkampstraat 28 in Deventer is in oktober 2026 € 634.761 (bandbreedte € 603.023 – € 666.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Keurkampstraat 28 in Deventer?
Voor Keurkampstraat 28 adviseren wij een bod van € 658.982 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keurkampstraat 28 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Keurkampstraat 28 in Deventer bedragen € 3.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.163 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keurkampstraat 28 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keurkampstraat 28 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 67.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keurkampstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ludgeruskwartier is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Keurkampstraat 28 ligt rond € 646.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keurkampstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Keurkampstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ludgeruskwartier heeft 4% van de woningen zonnepanelen.