Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Oldenielstraat 3

7415EE Deventer

Te koop
111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.511
+10,7%
[ € 472.130 – € 600.892 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.596[ € 523.688 – € 578.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oldenielstraat 3 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 536.511 (€ 4.833 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.940Sinds mei +0,9%
+€ 52.07012 maanden +10,7%
+€ 31.52712 mnd vs. NL +6,5%
Van Oldenielstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.511 voor Van Oldenielstraat 3 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oldenielstraat 3 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.596. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 536.511.

Verwachte verkoopprijs Van Oldenielstraat 3
€ 549.596[ € 523.688 – € 578.813 ]
Verkoper houdt over€ 542.300−€ 7.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.738+€ 13.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.300

Wat is de vraagprijs?

Van Oldenielstraat 3 in Deventer staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.730 per m².

Vraagprijs Van Oldenielstraat 3
Onder gem. in buurt RollecatekwartierBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.730[ € 4.493 – € 4.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rollecatekwartier
€ 653.333[ € 465.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oldenielstraat 3 adviseren wij in een bod van € 549.596, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.511+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.596+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.076+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oldenielstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oldenielstraat 3 in Deventer bedragen € 2.693 per maand bij een woningwaarde van € 536.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 268.000€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.624
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oldenielstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.511
Verwachte verkoopprijs€ 549.596
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRollecatekwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rollecatekwartier besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (5%)
C (13%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rollecatekwartier

Rollecatekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Doetinchemstraat 18, 7415CX Deventer
Van Doetinchemstraat 18
1954 · 85 m²
€ 414.641
Straatbeeld van Karel de Grotelaan 301, 7415LX Deventer
Karel de Grotelaan 301
1965 · 71 m²
€ 291.845
Straatbeeld van Koning Christiaanstraat 11, 7415KN Deventer
Koning Christiaanstraat 11
1968 · 99 m²
€ 507.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.511 zit Van Oldenielstraat 3 in het middensegment van Rollecatekwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Oldenielstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oldenielstraat 3 in Deventer.

Wat is Van Oldenielstraat 3 in Deventer waard?
Van Oldenielstraat 3 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.511 (bandbreedte € 472.130 – € 600.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rollecatekwartier.
Wat is de vraagprijs van Van Oldenielstraat 3 in Deventer?
Van Oldenielstraat 3 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oldenielstraat 3 in Deventer?
Voor Van Oldenielstraat 3 adviseren wij een bod van € 549.596 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oldenielstraat 3 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oldenielstraat 3 in Deventer bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.624 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oldenielstraat 3 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oldenielstraat 3 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 52.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oldenielstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rollecatekwartier is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Van Oldenielstraat 3 ligt rond € 536.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oldenielstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Van Oldenielstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rollecatekwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.