Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Oldenielstraat 5

7415EE Deventer

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.996
+11,7%
[ € 421.516 – € 536.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.872[ € 444.478 – € 491.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.384[ € 465.813 – € 514.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oldenielstraat 5 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.996 (€ 4.519 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.411Sinds september +0,9%
+€ 50.33012 maanden +11,7%
+€ 33.72312 mnd vs. NL +7,9%
Van Oldenielstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.996 voor Van Oldenielstraat 5 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oldenielstraat 5 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.384. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 478.996.

Verwachte verkoopprijs Van Oldenielstraat 5
€ 490.384[ € 465.813 – € 514.847 ]
Verkoper houdt over€ 483.740−€ 6.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.342+€ 11.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Oldenielstraat 5 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.414 per m².

Verwachte vraagprijs Van Oldenielstraat 5
Onder gem. in buurt RollecatekwartierBoven gem.
€ 467.872[ € 444.478 – € 491.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.414[ € 4.193 – € 4.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rollecatekwartier
€ 717.750[ € 512.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oldenielstraat 5 adviseren wij in een bod van € 490.384, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 467.872 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.996+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.384+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.903+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oldenielstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 467.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oldenielstraat 5 in Deventer bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 478.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.342
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oldenielstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.996
Verwachte verkoopprijs€ 490.384
Verwachte vraagprijs€ 467.872
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRollecatekwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rollecatekwartier besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (4%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rollecatekwartier

Rollecatekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Doetinchemstraat 18, 7415CX Deventer
Van Doetinchemstraat 18
1954 · 85 m²
€ 416.456
Straatbeeld van Van Oldenielstraat 19, 7415EE Deventer
Van Oldenielstraat 19
1951 · 125 m²
€ 434.338
Straatbeeld van Kosterstraat 10, 7415SV Deventer
Kosterstraat 10
1962 · 95 m²
€ 407.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Oldenielstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.996 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rollecatekwartier willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Oldenielstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oldenielstraat 5 in Deventer.

Wat is Van Oldenielstraat 5 in Deventer waard?
Van Oldenielstraat 5 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.996 (bandbreedte € 421.516 – € 536.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rollecatekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Oldenielstraat 5 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Van Oldenielstraat 5 in Deventer is in oktober 2026 € 467.872 (bandbreedte € 444.478 – € 491.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oldenielstraat 5 in Deventer?
Voor Van Oldenielstraat 5 adviseren wij een bod van € 490.384 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oldenielstraat 5 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oldenielstraat 5 in Deventer bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.342 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oldenielstraat 5 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oldenielstraat 5 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 50.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oldenielstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rollecatekwartier is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Van Oldenielstraat 5 ligt rond € 478.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oldenielstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Van Oldenielstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rollecatekwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.