Huiswaardemeter

Woningwaarde Raalterweg 17

7415EJ Deventer

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.546
+11,7%
[ € 544.320 – € 692.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.462[ € 576.139 – € 636.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.871[ € 599.185 – € 662.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Raalterweg 17 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.546 (€ 4.909 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.696Sinds september +0,9%
+€ 64.99312 maanden +11,7%
+€ 43.54812 mnd vs. NL +7,9%
Raalterweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.546 voor Raalterweg 17 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raalterweg 17 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.871. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 618.546.

Verwachte verkoopprijs Raalterweg 17
€ 630.871[ € 599.185 – € 662.256 ]
Verkoper houdt over€ 622.681−€ 8.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.638+€ 14.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raalterweg 17 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.813 per m².

Verwachte vraagprijs Raalterweg 17
Onder gem. in buurt RollecatekwartierBoven gem.
€ 606.462[ € 576.139 – € 636.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.813[ € 4.573 – € 5.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rollecatekwartier
€ 717.750[ € 512.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raalterweg 17 adviseren wij in een bod van € 630.871, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 606.462 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.546+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.871+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.415+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raalterweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 606.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raalterweg 17 in Deventer bedragen € 3.153 per maand bij een woningwaarde van € 618.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.025
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raalterweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.546
Verwachte verkoopprijs€ 630.871
Verwachte vraagprijs€ 606.462
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRollecatekwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rollecatekwartier besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (4%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rollecatekwartier

Rollecatekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo Hobbelpad 7, 7415AB Deventer
Hugo Hobbelpad 7
1939 · 109 m²
€ 429.732
Straatbeeld van Dapperstraat 29, 7415SE Deventer
Dapperstraat 29
1939 · 74 m²
€ 314.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.546 ligt Raalterweg 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rollecatekwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Raalterweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raalterweg 17 in Deventer.

Wat is Raalterweg 17 in Deventer waard?
Raalterweg 17 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.546 (bandbreedte € 544.320 – € 692.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rollecatekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raalterweg 17 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Raalterweg 17 in Deventer is in oktober 2026 € 606.462 (bandbreedte € 576.139 – € 636.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Raalterweg 17 in Deventer?
Voor Raalterweg 17 adviseren wij een bod van € 630.871 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raalterweg 17 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Raalterweg 17 in Deventer bedragen € 3.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.025 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raalterweg 17 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raalterweg 17 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 64.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raalterweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rollecatekwartier is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Raalterweg 17 ligt rond € 618.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raalterweg 17?
Huishoudens in de buurt van Raalterweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rollecatekwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.