Woningwaarde Raalterweg 7A

7415EJ Deventer

Te koop

248 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 4.035Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.000.663

+10,7%

[ € 880.583 – € 1.120.743 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.017.390[ € 967.566 – € 1.069.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Raalterweg 7A in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.000.663 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.215Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 97.11912 maanden +10,7%+10,7%

+€ 58.80312 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Raalterweg 7A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.000.663 voor Raalterweg 7A in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raalterweg 7A in Deventer heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.017.390. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.000.663.

Verwachte verkoopprijs Raalterweg 7A

€ 1.017.390[ € 967.566 – € 1.069.415 ]

Verkoper houdt over€ 1.004.949−€ 12.441 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.039.888+€ 22.498 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.017.390

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.191

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.004.949

Wat is de vraagprijs?

Raalterweg 7A in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Vraagprijs Raalterweg 7A

Onder gem. in buurt RollecatekwartierBoven gem.

€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.972[ € 3.773 – € 4.170 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rollecatekwartier

€ 653.333[ € 465.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raalterweg 7A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.017.390, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 985.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.000.663+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.017.390+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.068.260+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raalterweg 7A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 985.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raalterweg 7A in Deventer bedragen € 4.970 per maand bij een woningwaarde van € 1.000.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 500.000€ 1.501.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.970/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.893

OZB€ 20

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.970

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.761.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Raalterweg 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte248 m²

Perceeloppervlakte1.469 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.000.663

Verwachte verkoopprijs€ 1.017.390

Vraagprijs€ 985.000

Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRollecatekwartier→

PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rollecatekwartier besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.940 kWh/jr)Elektriciteit(2.940 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (980 kWh/jr)Teruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (65%)

B (5%)

C (13%)

D (7%)

E (5%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Rollecatekwartier

Rollecatekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation1,8 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Van Doetinchemstraat 18

Van Doetinchemstraat 18

1954 · 85 m²

€ 414.641

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raalterweg 7A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.000.663 duidelijk in het hogere segment van Rollecatekwartier. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Raalterweg 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raalterweg 7A in Deventer.

Wat is Raalterweg 7A in Deventer waard?

Raalterweg 7A in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.000.663 (bandbreedte € 880.583 – € 1.120.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rollecatekwartier.

Wat is de vraagprijs van Raalterweg 7A in Deventer?

Raalterweg 7A in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.035.

Hoeveel moet ik overbieden op Raalterweg 7A in Deventer?

Voor Raalterweg 7A adviseren wij een bod van € 1.017.390 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Raalterweg 7A in Deventer?

De geschatte bruto maandlasten van Raalterweg 7A in Deventer bedragen € 5.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.000.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.893 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 230 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Raalterweg 7A in Deventer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Raalterweg 7A in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 97.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raalterweg 7A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rollecatekwartier is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Raalterweg 7A ligt rond € 1.000.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Raalterweg 7A?

Huishoudens in de buurt van Raalterweg 7A besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rollecatekwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.