Huiswaardemeter

Woningwaarde Raalterweg 7C

7415EJ Deventer

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.122
+11,7%
[ € 550.107 – € 700.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.120[ € 582.464 – € 643.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.359[ € 605.180 – € 668.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Raalterweg 7C in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.122 (€ 4.665 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.756Sinds september +0,9%
+€ 65.68412 maanden +11,7%
+€ 44.01112 mnd vs. NL +7,9%
Raalterweg 7C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.122 voor Raalterweg 7C in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raalterweg 7C in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.359. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 625.122.

Verwachte verkoopprijs Raalterweg 7C
€ 637.359[ € 605.180 – € 668.883 ]
Verkoper houdt over€ 629.098−€ 8.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.256+€ 14.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raalterweg 7C in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.576 per m².

Verwachte vraagprijs Raalterweg 7C
Onder gem. in buurt RollecatekwartierBoven gem.
€ 613.120[ € 582.464 – € 643.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.576[ € 4.347 – € 4.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rollecatekwartier
€ 717.750[ € 512.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raalterweg 7C adviseren wij in een bod van € 637.359, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 613.120 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.122+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.359+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.227+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raalterweg 7C zal in bij een vraagprijs van € 613.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raalterweg 7C in Deventer bedragen € 3.187 per maand bij een woningwaarde van € 625.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.057
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raalterweg 7C

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte781 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.122
Verwachte verkoopprijs€ 637.359
Verwachte vraagprijs€ 613.120
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRollecatekwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rollecatekwartier besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (4%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rollecatekwartier

Rollecatekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oldenielstraat 19, 7415EE Deventer
Van Oldenielstraat 19
1951 · 125 m²
€ 434.338
Straatbeeld van Van Doetinchemstraat 18, 7415CX Deventer
Van Doetinchemstraat 18
1954 · 85 m²
€ 416.456
Straatbeeld van Koning Christiaanstraat 11, 7415KN Deventer
Koning Christiaanstraat 11
1968 · 99 m²
€ 509.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.122 ligt Raalterweg 7C een stuk boven het buurtgemiddelde in Rollecatekwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Raalterweg 7C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raalterweg 7C in Deventer.

Wat is Raalterweg 7C in Deventer waard?
Raalterweg 7C in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.122 (bandbreedte € 550.107 – € 700.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rollecatekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raalterweg 7C in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Raalterweg 7C in Deventer is in oktober 2026 € 613.120 (bandbreedte € 582.464 – € 643.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Raalterweg 7C in Deventer?
Voor Raalterweg 7C adviseren wij een bod van € 637.359 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raalterweg 7C in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Raalterweg 7C in Deventer bedragen € 3.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.057 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raalterweg 7C in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raalterweg 7C in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 65.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raalterweg 7C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rollecatekwartier is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Raalterweg 7C ligt rond € 625.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raalterweg 7C?
Huishoudens in de buurt van Raalterweg 7C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rollecatekwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.