Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. C. Eijkmanstraat 14

7415EK Deventer

201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.155
+11,7%
[ € 749.016 – € 953.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.592[ € 797.612 – € 881.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.026[ € 823.933 – € 910.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. C. Eijkmanstraat 14 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.155 (€ 4.235 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.838Sinds september +0,9%
+€ 89.43412 maanden +11,7%
+€ 59.92412 mnd vs. NL +7,9%
Prof. C. Eijkmanstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.155 voor Prof. C. Eijkmanstraat 14 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. C. Eijkmanstraat 14 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.026. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 851.155.

Verwachte verkoopprijs Prof. C. Eijkmanstraat 14
€ 867.026[ € 823.933 – € 910.664 ]
Verkoper houdt over€ 856.239−€ 10.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.517+€ 19.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. C. Eijkmanstraat 14 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.177 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. C. Eijkmanstraat 14
Onder gem. in buurt RollecatekwartierBoven gem.
€ 839.592[ € 797.612 – € 881.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.177[ € 3.968 – € 4.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rollecatekwartier
€ 717.750[ € 512.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. C. Eijkmanstraat 14 adviseren wij in een bod van € 867.026, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 839.592 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.155+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.026+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.377+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. C. Eijkmanstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 839.592 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. C. Eijkmanstraat 14 in Deventer bedragen € 4.328 per maand bij een woningwaarde van € 851.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.162
OZB€ 73
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.498.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. C. Eijkmanstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte593 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.155
Verwachte verkoopprijs€ 867.026
Verwachte vraagprijs€ 839.592
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRollecatekwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rollecatekwartier besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (4%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rollecatekwartier

Rollecatekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooszenhof 36, 7415CZ Deventer
Gooszenhof 36
2015 · 118 m²
€ 495.520
Straatbeeld van Hugo Hobbelpad 7, 7415AB Deventer
Hugo Hobbelpad 7
1939 · 109 m²
€ 429.732
Straatbeeld van Van Doetinchemstraat 18, 7415CX Deventer
Van Doetinchemstraat 18
1954 · 85 m²
€ 416.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. C. Eijkmanstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 851.155 duidelijk in het hogere segment van Rollecatekwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prof. C. Eijkmanstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. C. Eijkmanstraat 14 in Deventer.

Wat is Prof. C. Eijkmanstraat 14 in Deventer waard?
Prof. C. Eijkmanstraat 14 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.155 (bandbreedte € 749.016 – € 953.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rollecatekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. C. Eijkmanstraat 14 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Prof. C. Eijkmanstraat 14 in Deventer is in oktober 2026 € 839.592 (bandbreedte € 797.612 – € 881.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. C. Eijkmanstraat 14 in Deventer?
Voor Prof. C. Eijkmanstraat 14 adviseren wij een bod van € 867.026 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. C. Eijkmanstraat 14 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. C. Eijkmanstraat 14 in Deventer bedragen € 4.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.162 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. C. Eijkmanstraat 14 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. C. Eijkmanstraat 14 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 89.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. C. Eijkmanstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rollecatekwartier is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Prof. C. Eijkmanstraat 14 ligt rond € 851.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. C. Eijkmanstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Prof. C. Eijkmanstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rollecatekwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.