Huiswaardemeter

Woningwaarde Robert Kochlaan 26

7415EM Deventer

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.306
+11,7%
[ € 571.389 – € 727.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.330[ € 608.314 – € 672.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.412[ € 631.430 – € 697.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Robert Kochlaan 26 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.306 (€ 4.605 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.979Sinds september +0,9%
+€ 68.22512 maanden +11,7%
+€ 45.71312 mnd vs. NL +7,9%
Robert Kochlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.306 voor Robert Kochlaan 26 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robert Kochlaan 26 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.412. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 649.306.

Verwachte verkoopprijs Robert Kochlaan 26
€ 661.412[ € 631.430 – € 697.896 ]
Verkoper houdt over€ 652.886−€ 8.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.790+€ 15.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robert Kochlaan 26 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.541 per m².

Verwachte vraagprijs Robert Kochlaan 26
Onder gem. in buurt RollecatekwartierBoven gem.
€ 640.330[ € 608.314 – € 672.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.541[ € 4.314 – € 4.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rollecatekwartier
€ 717.750[ € 512.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robert Kochlaan 26 adviseren wij in een bod van € 661.412, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 640.330 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.306+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.412+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.483+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robert Kochlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 640.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robert Kochlaan 26 in Deventer bedragen € 3.309 per maand bij een woningwaarde van € 649.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.175
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robert Kochlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte573 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.306
Verwachte verkoopprijs€ 661.412
Verwachte vraagprijs€ 640.330
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRollecatekwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rollecatekwartier besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (4%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rollecatekwartier

Rollecatekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oldenielstraat 19, 7415EE Deventer
Van Oldenielstraat 19
1951 · 125 m²
€ 434.338
Straatbeeld van Van Doetinchemstraat 18, 7415CX Deventer
Van Doetinchemstraat 18
1954 · 85 m²
€ 416.456
Straatbeeld van Koning Christiaanstraat 11, 7415KN Deventer
Koning Christiaanstraat 11
1968 · 99 m²
€ 509.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Robert Kochlaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.306 duidelijk in het hogere segment van Rollecatekwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Robert Kochlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robert Kochlaan 26 in Deventer.

Wat is Robert Kochlaan 26 in Deventer waard?
Robert Kochlaan 26 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.306 (bandbreedte € 571.389 – € 727.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rollecatekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robert Kochlaan 26 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Robert Kochlaan 26 in Deventer is in oktober 2026 € 640.330 (bandbreedte € 608.314 – € 672.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Robert Kochlaan 26 in Deventer?
Voor Robert Kochlaan 26 adviseren wij een bod van € 661.412 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robert Kochlaan 26 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Robert Kochlaan 26 in Deventer bedragen € 3.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.175 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robert Kochlaan 26 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robert Kochlaan 26 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 68.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robert Kochlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rollecatekwartier is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Robert Kochlaan 26 ligt rond € 649.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robert Kochlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Robert Kochlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rollecatekwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.