Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard van Swietenstraat 10

7415EN Deventer

207 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.458
+11,7%
[ € 691.203 – € 879.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 770.425[ € 731.904 – € 808.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.784[ € 760.448 – € 840.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard van Swietenstraat 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.458 (€ 3.794 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.233Sinds september +0,9%
+€ 82.53112 maanden +11,7%
+€ 55.29912 mnd vs. NL +7,9%
Gerard van Swietenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.458 voor Gerard van Swietenstraat 10 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard van Swietenstraat 10 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.784. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 785.458.

Verwachte verkoopprijs Gerard van Swietenstraat 10
€ 800.784[ € 760.448 – € 840.495 ]
Verkoper houdt over€ 790.725−€ 10.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.950+€ 18.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard van Swietenstraat 10 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 770.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard van Swietenstraat 10
Onder gem. in buurt RollecatekwartierBoven gem.
€ 770.425[ € 731.904 – € 808.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rollecatekwartier
€ 717.750[ € 512.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard van Swietenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 800.784, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 770.425 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.458+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.784+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.823+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard van Swietenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 770.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard van Swietenstraat 10 in Deventer bedragen € 4.002 per maand bij een woningwaarde van € 785.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.841
OZB€ 67
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard van Swietenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.458
Verwachte verkoopprijs€ 800.784
Verwachte vraagprijs€ 770.425
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRollecatekwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rollecatekwartier besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (4%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rollecatekwartier

Rollecatekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooszenhof 36, 7415CZ Deventer
Gooszenhof 36
2015 · 118 m²
€ 495.520
Straatbeeld van Hugo Hobbelpad 7, 7415AB Deventer
Hugo Hobbelpad 7
1939 · 109 m²
€ 429.732
Straatbeeld van Van Doetinchemstraat 18, 7415CX Deventer
Van Doetinchemstraat 18
1954 · 85 m²
€ 416.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard van Swietenstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 785.458 duidelijk in het hogere segment van Rollecatekwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gerard van Swietenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard van Swietenstraat 10 in Deventer.

Wat is Gerard van Swietenstraat 10 in Deventer waard?
Gerard van Swietenstraat 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.458 (bandbreedte € 691.203 – € 879.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rollecatekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard van Swietenstraat 10 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Gerard van Swietenstraat 10 in Deventer is in oktober 2026 € 770.425 (bandbreedte € 731.904 – € 808.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard van Swietenstraat 10 in Deventer?
Voor Gerard van Swietenstraat 10 adviseren wij een bod van € 800.784 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard van Swietenstraat 10 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard van Swietenstraat 10 in Deventer bedragen € 4.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.841 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard van Swietenstraat 10 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard van Swietenstraat 10 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 82.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard van Swietenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rollecatekwartier is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Gerard van Swietenstraat 10 ligt rond € 785.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard van Swietenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Gerard van Swietenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rollecatekwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.