Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard van Swietenstraat 14

7415EN Deventer

223 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.455
+11,7%
[ € 733.440 – € 933.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 819.473[ € 778.499 – € 860.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.676[ € 804.968 – € 889.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard van Swietenstraat 14 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.455 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.675Sinds september +0,9%
+€ 87.57412 maanden +11,7%
+€ 58.67812 mnd vs. NL +7,9%
Gerard van Swietenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.455 voor Gerard van Swietenstraat 14 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard van Swietenstraat 14 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.676. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 833.455.

Verwachte verkoopprijs Gerard van Swietenstraat 14
€ 847.676[ € 804.968 – € 889.702 ]
Verkoper houdt over€ 837.102−€ 10.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.780+€ 19.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard van Swietenstraat 14 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 819.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard van Swietenstraat 14
Onder gem. in buurt RollecatekwartierBoven gem.
€ 819.473[ € 778.499 – € 860.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.491 – € 3.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rollecatekwartier
€ 717.750[ € 512.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard van Swietenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 847.676, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 819.473 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.455+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.676+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 890.060+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard van Swietenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 819.473 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard van Swietenstraat 14 in Deventer bedragen € 4.245 per maand bij een woningwaarde van € 833.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.076
OZB€ 71
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.467.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard van Swietenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte609 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.455
Verwachte verkoopprijs€ 847.676
Verwachte vraagprijs€ 819.473
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRollecatekwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rollecatekwartier besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (4%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rollecatekwartier

Rollecatekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooszenhof 36, 7415CZ Deventer
Gooszenhof 36
2015 · 118 m²
€ 495.520
Straatbeeld van Hugo Hobbelpad 7, 7415AB Deventer
Hugo Hobbelpad 7
1939 · 109 m²
€ 429.732
Straatbeeld van Van Doetinchemstraat 18, 7415CX Deventer
Van Doetinchemstraat 18
1954 · 85 m²
€ 416.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard van Swietenstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 833.455 duidelijk in het hogere segment van Rollecatekwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerard van Swietenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard van Swietenstraat 14 in Deventer.

Wat is Gerard van Swietenstraat 14 in Deventer waard?
Gerard van Swietenstraat 14 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.455 (bandbreedte € 733.440 – € 933.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rollecatekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard van Swietenstraat 14 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Gerard van Swietenstraat 14 in Deventer is in oktober 2026 € 819.473 (bandbreedte € 778.499 – € 860.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard van Swietenstraat 14 in Deventer?
Voor Gerard van Swietenstraat 14 adviseren wij een bod van € 847.676 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard van Swietenstraat 14 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard van Swietenstraat 14 in Deventer bedragen € 4.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.076 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard van Swietenstraat 14 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard van Swietenstraat 14 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 87.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard van Swietenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rollecatekwartier is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Gerard van Swietenstraat 14 ligt rond € 833.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard van Swietenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Gerard van Swietenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rollecatekwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.