Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 38

7415HC Deventer

71 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1963Bouwjaar
€ 3.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.360
+11,7%
[ € 214.157 – € 272.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.392[ € 224.572 – € 248.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.533[ € 237.822 – € 262.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 38 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.360 (€ 3.428 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.241Sinds september +0,9%
+€ 25.57112 maanden +11,7%
+€ 17.13412 mnd vs. NL +7,9%
Prinses Margrietstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.360 voor Prinses Margrietstraat 38 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 38 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.533. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 243.360.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 38
€ 250.533[ € 237.822 – € 262.857 ]
Verkoper houdt over€ 246.527−€ 4.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.694+€ 7.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 38 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.329 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietstraat 38
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 236.392[ € 224.572 – € 248.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.329[ € 3.163 – € 3.496 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 38 adviseren wij in een bod van € 250.533, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 236.392 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.360+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.533+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.060+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 236.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 38 in Deventer bedragen € 1.273 per maand bij een woningwaarde van € 243.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.190
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.360
Verwachte verkoopprijs€ 250.533
Verwachte vraagprijs€ 236.392
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOranjekwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjekwartier besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (14%)
D (10%)
E (8%)
F (17%)
G (4%)

Wonen in Oranjekwartier

Oranjekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizer Frederikstraat 215, 7415KG Deventer
Keizer Frederikstraat 215
1966 · 69 m²
€ 256.426
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 12, 7415HL Deventer
Prins Hendrikstraat 12
1959 · 72 m²
€ 234.455
Straatbeeld van Keizer Frederikstraat 143, 7415KD Deventer
Keizer Frederikstraat 143
1966 · 77 m²
€ 273.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.360 is Prinses Margrietstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Oranjekwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 38 in Deventer.

Wat is Prinses Margrietstraat 38 in Deventer waard?
Prinses Margrietstraat 38 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.360 (bandbreedte € 214.157 – € 272.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 38 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 38 in Deventer is in oktober 2026 € 236.392 (bandbreedte € 224.572 – € 248.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 38 in Deventer?
Voor Prinses Margrietstraat 38 adviseren wij een bod van € 250.533 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 38 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 38 in Deventer bedragen € 1.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.190 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 38 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 38 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 25.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjekwartier is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 38 ligt rond € 243.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjekwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.