Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 4

7415HE Deventer

71 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1963Bouwjaar
€ 3.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.019
+11,7%
[ € 212.977 – € 271.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.118[ € 223.362 – € 246.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.122[ € 236.540 – € 261.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 4 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.019 (€ 3.409 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.229Sinds september +0,9%
+€ 25.43012 maanden +11,7%
+€ 17.03912 mnd vs. NL +7,9%
Prinses Irenestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.019 voor Prinses Irenestraat 4 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 4 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.122. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 242.019.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 4
€ 249.122[ € 236.540 – € 261.440 ]
Verkoper houdt over€ 245.132−€ 3.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.254+€ 7.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 4 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.312 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 4
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 235.118[ € 223.362 – € 246.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.312[ € 3.146 – € 3.477 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 4 adviseren wij in een bod van € 249.122, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 235.118 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.019+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.122+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.578+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 235.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 4 in Deventer bedragen € 1.267 per maand bij een woningwaarde van € 242.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.184
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.019
Verwachte verkoopprijs€ 249.122
Verwachte vraagprijs€ 235.118
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOranjekwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjekwartier besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (14%)
D (10%)
E (8%)
F (17%)
G (4%)

Wonen in Oranjekwartier

Oranjekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizer Frederikstraat 215, 7415KG Deventer
Keizer Frederikstraat 215
1966 · 69 m²
€ 256.426
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 12, 7415HL Deventer
Prins Hendrikstraat 12
1959 · 72 m²
€ 234.455
Straatbeeld van Keizer Frederikstraat 143, 7415KD Deventer
Keizer Frederikstraat 143
1966 · 77 m²
€ 273.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.019 is Prinses Irenestraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Oranjekwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 4 in Deventer.

Wat is Prinses Irenestraat 4 in Deventer waard?
Prinses Irenestraat 4 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.019 (bandbreedte € 212.977 – € 271.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 4 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 4 in Deventer is in oktober 2026 € 235.118 (bandbreedte € 223.362 – € 246.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 4 in Deventer?
Voor Prinses Irenestraat 4 adviseren wij een bod van € 249.122 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 4 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 4 in Deventer bedragen € 1.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.184 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 4 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 4 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 25.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjekwartier is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 4 ligt rond € 242.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjekwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.