Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 10

7415HL Deventer

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.443
+11,7%
[ € 206.310 – € 262.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.800[ € 216.410 – € 239.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.280[ € 228.962 – € 253.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.443 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.159Sinds september +0,9%
+€ 24.63412 maanden +11,7%
+€ 16.50612 mnd vs. NL +7,9%
Prins Hendrikstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.443 voor Prins Hendrikstraat 10 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 10 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.280. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 234.443.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 10
€ 241.280[ € 228.962 – € 253.063 ]
Verkoper houdt over€ 237.376−€ 3.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.256+€ 6.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 10 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.164 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 10
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 227.800[ € 216.410 – € 239.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.164[ € 3.006 – € 3.322 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 10 adviseren wij in een bod van € 241.280, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 227.800 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.443+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.280+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.344+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 227.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 10 in Deventer bedragen € 1.228 per maand bij een woningwaarde van € 234.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.146
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.443
Verwachte verkoopprijs€ 241.280
Verwachte vraagprijs€ 227.800
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOranjekwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjekwartier besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (14%)
D (10%)
E (8%)
F (17%)
G (4%)

Wonen in Oranjekwartier

Oranjekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 12, 7415HL Deventer
Prins Hendrikstraat 12
1959 · 72 m²
€ 234.455
Straatbeeld van Keizer Frederikstraat 215, 7415KG Deventer
Keizer Frederikstraat 215
1966 · 69 m²
€ 256.426
Straatbeeld van Keizer Frederikstraat 143, 7415KD Deventer
Keizer Frederikstraat 143
1966 · 77 m²
€ 273.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.443 is Prins Hendrikstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Oranjekwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 10 in Deventer.

Wat is Prins Hendrikstraat 10 in Deventer waard?
Prins Hendrikstraat 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.443 (bandbreedte € 206.310 – € 262.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 10 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 10 in Deventer is in oktober 2026 € 227.800 (bandbreedte € 216.410 – € 239.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 10 in Deventer?
Voor Prins Hendrikstraat 10 adviseren wij een bod van € 241.280 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 10 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 10 in Deventer bedragen € 1.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.146 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 10 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 10 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 24.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjekwartier is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 10 ligt rond € 234.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjekwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.