Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixstraat 38

7415HM Deventer

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.200
+11,7%
[ € 206.976 – € 263.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.386[ € 216.967 – € 239.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.218[ € 229.985 – € 254.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixstraat 38 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.200 (€ 3.267 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.166Sinds september +0,9%
+€ 24.71312 maanden +11,7%
+€ 16.55812 mnd vs. NL +7,9%
Prinses Beatrixstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.200 voor Prinses Beatrixstraat 38 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixstraat 38 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.218. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 235.200.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixstraat 38
€ 242.218[ € 229.985 – € 254.193 ]
Verkoper houdt over€ 238.304−€ 3.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.212+€ 6.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixstraat 38 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixstraat 38
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 228.386[ € 216.967 – € 239.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.013 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixstraat 38 adviseren wij in een bod van € 242.218, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 228.386 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.200+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.218+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.329+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 228.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixstraat 38 in Deventer bedragen € 1.232 per maand bij een woningwaarde van € 235.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.150
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.200
Verwachte verkoopprijs€ 242.218
Verwachte vraagprijs€ 228.386
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOranjekwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjekwartier besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (14%)
D (10%)
E (8%)
F (17%)
G (4%)

Wonen in Oranjekwartier

Oranjekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 12, 7415HL Deventer
Prins Hendrikstraat 12
1959 · 72 m²
€ 234.455
Straatbeeld van Keizer Frederikstraat 215, 7415KG Deventer
Keizer Frederikstraat 215
1966 · 69 m²
€ 256.426
Straatbeeld van Keizer Frederikstraat 143, 7415KD Deventer
Keizer Frederikstraat 143
1966 · 77 m²
€ 273.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.200 is Prinses Beatrixstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Oranjekwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixstraat 38 in Deventer.

Wat is Prinses Beatrixstraat 38 in Deventer waard?
Prinses Beatrixstraat 38 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.200 (bandbreedte € 206.976 – € 263.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 38 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 38 in Deventer is in oktober 2026 € 228.386 (bandbreedte € 216.967 – € 239.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixstraat 38 in Deventer?
Voor Prinses Beatrixstraat 38 adviseren wij een bod van € 242.218 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixstraat 38 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixstraat 38 in Deventer bedragen € 1.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.150 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 38 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 38 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 24.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjekwartier is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixstraat 38 ligt rond € 235.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjekwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.