Huiswaardemeter

Woningwaarde Wezenland 528

7415JL Deventer

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.749
+11,7%
[ € 232.099 – € 295.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.774[ € 243.935 – € 269.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.913[ € 257.107 – € 284.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Wezenland 528 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.749 (€ 2.806 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.429Sinds september +0,9%
+€ 27.71312 maanden +11,7%
+€ 18.56912 mnd vs. NL +7,9%
Wezenland 528
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.749 voor Wezenland 528 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wezenland 528 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.913. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 263.749.

Verwachte verkoopprijs Wezenland 528
€ 270.913[ € 257.107 – € 284.172 ]
Verkoper houdt over€ 266.683−€ 4.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.481+€ 7.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wezenland 528 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.732 per m².

Verwachte vraagprijs Wezenland 528
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 256.774[ € 243.935 – € 269.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.732[ € 2.595 – € 2.868 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wezenland 528 adviseren wij in een bod van € 270.913, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 256.774 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.749+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.913+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.459+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wezenland 528 zal in bij een vraagprijs van € 256.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wezenland 528 in Deventer bedragen € 1.380 per maand bij een woningwaarde van € 263.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.290
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wezenland 528

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.749
Verwachte verkoopprijs€ 270.913
Verwachte vraagprijs€ 256.774
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOranjekwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjekwartier besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (14%)
D (10%)
E (8%)
F (17%)
G (4%)

Wonen in Oranjekwartier

Oranjekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Christiaanstraat 11, 7415KN Deventer
Koning Christiaanstraat 11
1968 · 99 m²
€ 509.827
Straatbeeld van Keizer Frederikstraat 143, 7415KD Deventer
Keizer Frederikstraat 143
1966 · 77 m²
€ 273.476
Straatbeeld van Keizer Frederikstraat 215, 7415KG Deventer
Keizer Frederikstraat 215
1966 · 69 m²
€ 256.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wezenland 528 ligt met een geschatte woningwaarde van € 263.749 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjekwartier willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wezenland 528

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wezenland 528 in Deventer.

Wat is Wezenland 528 in Deventer waard?
Wezenland 528 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.749 (bandbreedte € 232.099 – € 295.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wezenland 528 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Wezenland 528 in Deventer is in oktober 2026 € 256.774 (bandbreedte € 243.935 – € 269.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Wezenland 528 in Deventer?
Voor Wezenland 528 adviseren wij een bod van € 270.913 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wezenland 528 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Wezenland 528 in Deventer bedragen € 1.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.290 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wezenland 528 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wezenland 528 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 27.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wezenland 528?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjekwartier is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Wezenland 528 ligt rond € 263.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wezenland 528?
Huishoudens in de buurt van Wezenland 528 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjekwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.