Huiswaardemeter

Woningwaarde Margijnenenk 189

7415JV Deventer

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.515
+11,7%
[ € 231.893 – € 295.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.249[ € 244.387 – € 270.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.567[ € 257.828 – € 284.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Margijnenenk 189 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.515 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.427Sinds september +0,9%
+€ 27.68812 maanden +11,7%
+€ 18.55212 mnd vs. NL +7,9%
Margijnenenk 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.515 voor Margijnenenk 189 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margijnenenk 189 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.567. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 263.515.

Verwachte verkoopprijs Margijnenenk 189
€ 270.567[ € 257.828 – € 284.967 ]
Verkoper houdt over€ 266.341−€ 4.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.128+€ 7.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margijnenenk 189 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Verwachte vraagprijs Margijnenenk 189
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 257.249[ € 244.387 – € 270.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.491 – € 3.859 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margijnenenk 189 adviseren wij in een bod van € 270.567, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 257.249 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.515+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.567+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.095+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margijnenenk 189 zal in bij een vraagprijs van € 257.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margijnenenk 189 in Deventer bedragen € 1.373 per maand bij een woningwaarde van € 263.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margijnenenk 189

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.515
Verwachte verkoopprijs€ 270.567
Verwachte vraagprijs€ 257.249
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLudgeruskwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ludgeruskwartier besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Ludgeruskwartier

Ludgeruskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel de Grotelaan 301, 7415LX Deventer
Karel de Grotelaan 301
1965 · 71 m²
€ 291.845
Straatbeeld van Laan van Borgele 40F-610, 7415DJ Deventer
Laan van Borgele 40F-610
1973 · 54 m²
€ 171.430
Straatbeeld van Schevingstraat 4, 7415BJ Deventer
Schevingstraat 4
1957 · 53 m²
€ 209.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.515 is Margijnenenk 189 een van de meer betaalbare woningen in Ludgeruskwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margijnenenk 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margijnenenk 189 in Deventer.

Wat is Margijnenenk 189 in Deventer waard?
Margijnenenk 189 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.515 (bandbreedte € 231.893 – € 295.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ludgeruskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margijnenenk 189 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Margijnenenk 189 in Deventer is in oktober 2026 € 257.249 (bandbreedte € 244.387 – € 270.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Margijnenenk 189 in Deventer?
Voor Margijnenenk 189 adviseren wij een bod van € 270.567 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margijnenenk 189 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Margijnenenk 189 in Deventer bedragen € 1.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margijnenenk 189 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margijnenenk 189 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 27.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margijnenenk 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ludgeruskwartier is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Margijnenenk 189 ligt rond € 263.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margijnenenk 189?
Huishoudens in de buurt van Margijnenenk 189 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ludgeruskwartier heeft 4% van de woningen zonnepanelen.