Huiswaardemeter

Woningwaarde Koning Christiaanstraat 18

7415KN Deventer

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.957
+11,7%
[ € 375.722 – € 478.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.564[ € 395.736 – € 437.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.610[ € 415.523 – € 459.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Koning Christiaanstraat 18 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.957 (€ 4.105 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.932Sinds september +0,9%
+€ 44.86212 maanden +11,7%
+€ 30.05912 mnd vs. NL +7,9%
Koning Christiaanstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.957 voor Koning Christiaanstraat 18 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koning Christiaanstraat 18 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.610. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.957.

Verwachte verkoopprijs Koning Christiaanstraat 18
€ 437.610[ € 415.523 – € 459.262 ]
Verkoper houdt over€ 431.546−€ 6.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.512+€ 10.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koning Christiaanstraat 18 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.005 per m².

Verwachte vraagprijs Koning Christiaanstraat 18
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 416.564[ € 395.736 – € 437.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.005[ € 3.805 – € 4.206 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koning Christiaanstraat 18 adviseren wij in een bod van € 437.610, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.564 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.957+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.610+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.491+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koning Christiaanstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 416.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koning Christiaanstraat 18 in Deventer bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 426.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koning Christiaanstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.957
Verwachte verkoopprijs€ 437.610
Verwachte vraagprijs€ 416.564
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOranjekwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjekwartier besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (14%)
D (10%)
E (8%)
F (17%)
G (4%)

Wonen in Oranjekwartier

Oranjekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Christiaanstraat 11, 7415KN Deventer
Koning Christiaanstraat 11
1968 · 99 m²
€ 509.827
Straatbeeld van Keizer Frederikstraat 143, 7415KD Deventer
Keizer Frederikstraat 143
1966 · 77 m²
€ 273.476
Straatbeeld van Keizer Frederikstraat 215, 7415KG Deventer
Keizer Frederikstraat 215
1966 · 69 m²
€ 256.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koning Christiaanstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 426.957 duidelijk in het hogere segment van Oranjekwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koning Christiaanstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koning Christiaanstraat 18 in Deventer.

Wat is Koning Christiaanstraat 18 in Deventer waard?
Koning Christiaanstraat 18 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.957 (bandbreedte € 375.722 – € 478.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koning Christiaanstraat 18 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Koning Christiaanstraat 18 in Deventer is in oktober 2026 € 416.564 (bandbreedte € 395.736 – € 437.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Koning Christiaanstraat 18 in Deventer?
Voor Koning Christiaanstraat 18 adviseren wij een bod van € 437.610 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koning Christiaanstraat 18 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Koning Christiaanstraat 18 in Deventer bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koning Christiaanstraat 18 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koning Christiaanstraat 18 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 44.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koning Christiaanstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjekwartier is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Koning Christiaanstraat 18 ligt rond € 426.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koning Christiaanstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Koning Christiaanstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjekwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.