Huiswaardemeter

Woningwaarde Koning Christiaanstraat 5

7415KN Deventer

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.841
+11,7%
[ € 339.540 – € 432.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.688[ € 356.904 – € 394.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.268[ € 376.177 – € 415.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Koning Christiaanstraat 5 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.841 (€ 3.937 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.553Sinds september +0,9%
+€ 40.54212 maanden +11,7%
+€ 27.16512 mnd vs. NL +7,9%
Koning Christiaanstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.841 voor Koning Christiaanstraat 5 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koning Christiaanstraat 5 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.268. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.841.

Verwachte verkoopprijs Koning Christiaanstraat 5
€ 396.268[ € 376.177 – € 415.773 ]
Verkoper houdt over€ 390.659−€ 5.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.343+€ 10.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koning Christiaanstraat 5 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.834 per m².

Verwachte vraagprijs Koning Christiaanstraat 5
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 375.688[ € 356.904 – € 394.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.834[ € 3.642 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koning Christiaanstraat 5 adviseren wij in een bod van € 396.268, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.688 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.841+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.268+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.081+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koning Christiaanstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 375.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koning Christiaanstraat 5 in Deventer bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 385.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koning Christiaanstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.841
Verwachte verkoopprijs€ 396.268
Verwachte vraagprijs€ 375.688
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOranjekwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjekwartier besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (14%)
D (10%)
E (8%)
F (17%)
G (4%)

Wonen in Oranjekwartier

Oranjekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Christiaanstraat 11, 7415KN Deventer
Koning Christiaanstraat 11
1968 · 99 m²
€ 509.827
Straatbeeld van Keizer Frederikstraat 143, 7415KD Deventer
Keizer Frederikstraat 143
1966 · 77 m²
€ 273.476
Straatbeeld van Keizer Frederikstraat 215, 7415KG Deventer
Keizer Frederikstraat 215
1966 · 69 m²
€ 256.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.841 ligt Koning Christiaanstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjekwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koning Christiaanstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koning Christiaanstraat 5 in Deventer.

Wat is Koning Christiaanstraat 5 in Deventer waard?
Koning Christiaanstraat 5 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.841 (bandbreedte € 339.540 – € 432.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koning Christiaanstraat 5 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Koning Christiaanstraat 5 in Deventer is in oktober 2026 € 375.688 (bandbreedte € 356.904 – € 394.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Koning Christiaanstraat 5 in Deventer?
Voor Koning Christiaanstraat 5 adviseren wij een bod van € 396.268 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koning Christiaanstraat 5 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Koning Christiaanstraat 5 in Deventer bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koning Christiaanstraat 5 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koning Christiaanstraat 5 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koning Christiaanstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjekwartier is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Koning Christiaanstraat 5 ligt rond € 385.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koning Christiaanstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Koning Christiaanstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjekwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.