Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 17

7415KP Deventer

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.377
+11,7%
[ € 310.092 – € 394.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.226[ € 326.065 – € 360.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.772[ € 343.346 – € 379.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 17 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.377 (€ 4.097 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.245Sinds september +0,9%
+€ 37.02612 maanden +11,7%
+€ 24.80912 mnd vs. NL +7,9%
Koningin Wilhelminalaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.377 voor Koningin Wilhelminalaan 17 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 17 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.772. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.377.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 17
€ 361.772[ € 343.346 – € 379.488 ]
Verkoper houdt over€ 356.543−€ 5.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.157+€ 9.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 17 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.991 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 17
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 343.226[ € 326.065 – € 360.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.991[ € 3.791 – € 4.191 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 17 adviseren wij in een bod van € 361.772, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 343.226 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.377+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.772+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.861+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 343.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 17 in Deventer bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 352.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.377
Verwachte verkoopprijs€ 361.772
Verwachte vraagprijs€ 343.226
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOranjekwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjekwartier besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (14%)
D (10%)
E (8%)
F (17%)
G (4%)

Wonen in Oranjekwartier

Oranjekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizer Frederikstraat 143, 7415KD Deventer
Keizer Frederikstraat 143
1966 · 77 m²
€ 273.476
Straatbeeld van Koning Christiaanstraat 11, 7415KN Deventer
Koning Christiaanstraat 11
1968 · 99 m²
€ 509.827
Straatbeeld van Keizer Frederikstraat 215, 7415KG Deventer
Keizer Frederikstraat 215
1966 · 69 m²
€ 256.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.377 ligt Koningin Wilhelminalaan 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjekwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 17 in Deventer.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 17 in Deventer waard?
Koningin Wilhelminalaan 17 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.377 (bandbreedte € 310.092 – € 394.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 17 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 17 in Deventer is in oktober 2026 € 343.226 (bandbreedte € 326.065 – € 360.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 17 in Deventer?
Voor Koningin Wilhelminalaan 17 adviseren wij een bod van € 361.772 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 17 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 17 in Deventer bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 17 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 17 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 37.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjekwartier is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 17 ligt rond € 352.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 17?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjekwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.