Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 21

7415KP Deventer

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.575
+11,7%
[ € 290.906 – € 370.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.448[ € 307.276 – € 339.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.323[ € 323.562 – € 357.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 21 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.575 (€ 2.900 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.044Sinds september +0,9%
+€ 34.73512 maanden +11,7%
+€ 23.27412 mnd vs. NL +7,9%
Koningin Wilhelminalaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.575 voor Koningin Wilhelminalaan 21 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 21 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.323. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 330.575.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 21
€ 338.323[ € 323.562 – € 357.620 ]
Verkoper houdt over€ 333.351−€ 4.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.239+€ 8.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 21 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.837 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 21
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 323.448[ € 307.276 – € 339.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.837[ € 2.695 – € 2.979 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 21 adviseren wij in een bod van € 338.323, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 323.448 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.575+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.323+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.239+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 323.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 21 in Deventer bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 330.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.575
Verwachte verkoopprijs€ 338.323
Verwachte vraagprijs€ 323.448
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOranjekwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjekwartier besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (14%)
D (10%)
E (8%)
F (17%)
G (4%)

Wonen in Oranjekwartier

Oranjekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Christiaanstraat 11, 7415KN Deventer
Koning Christiaanstraat 11
1968 · 99 m²
€ 509.827
Straatbeeld van Keizer Frederikstraat 143, 7415KD Deventer
Keizer Frederikstraat 143
1966 · 77 m²
€ 273.476
Straatbeeld van Keizer Frederikstraat 215, 7415KG Deventer
Keizer Frederikstraat 215
1966 · 69 m²
€ 256.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.575 zit Koningin Wilhelminalaan 21 in het middensegment van Oranjekwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 21 in Deventer.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 21 in Deventer waard?
Koningin Wilhelminalaan 21 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.575 (bandbreedte € 290.906 – € 370.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 21 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 21 in Deventer is in oktober 2026 € 323.448 (bandbreedte € 307.276 – € 339.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 21 in Deventer?
Voor Koningin Wilhelminalaan 21 adviseren wij een bod van € 338.323 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 21 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 21 in Deventer bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 21 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 21 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 34.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjekwartier is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 21 ligt rond € 330.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 21?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjekwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.