Huiswaardemeter

Woningwaarde Weth. Beerentshof 4

7415KZ Deventer

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.259
+11,7%
[ € 269.508 – € 343.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.167[ € 283.259 – € 313.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.570[ € 298.555 – € 329.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Weth. Beerentshof 4 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.259 (€ 3.561 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.820Sinds september +0,9%
+€ 32.18012 maanden +11,7%
+€ 21.56212 mnd vs. NL +7,9%
Weth. Beerentshof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.259 voor Weth. Beerentshof 4 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weth. Beerentshof 4 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.570. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.259.

Verwachte verkoopprijs Weth. Beerentshof 4
€ 314.570[ € 298.555 – € 329.981 ]
Verkoper houdt over€ 309.860−€ 4.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.011+€ 8.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weth. Beerentshof 4 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Weth. Beerentshof 4
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 298.167[ € 283.259 – € 313.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.294 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weth. Beerentshof 4 adviseren wij in een bod van € 314.570, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.167 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.259+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.570+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.299+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weth. Beerentshof 4 zal in bij een vraagprijs van € 298.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weth. Beerentshof 4 in Deventer bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 306.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weth. Beerentshof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.259
Verwachte verkoopprijs€ 314.570
Verwachte vraagprijs€ 298.167
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOranjekwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjekwartier besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (14%)
D (10%)
E (8%)
F (17%)
G (4%)

Wonen in Oranjekwartier

Oranjekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizer Frederikstraat 143, 7415KD Deventer
Keizer Frederikstraat 143
1966 · 77 m²
€ 273.476
Straatbeeld van Koning Christiaanstraat 11, 7415KN Deventer
Koning Christiaanstraat 11
1968 · 99 m²
€ 509.827
Straatbeeld van Keizer Frederikstraat 215, 7415KG Deventer
Keizer Frederikstraat 215
1966 · 69 m²
€ 256.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weth. Beerentshof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.259 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjekwartier willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weth. Beerentshof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weth. Beerentshof 4 in Deventer.

Wat is Weth. Beerentshof 4 in Deventer waard?
Weth. Beerentshof 4 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.259 (bandbreedte € 269.508 – € 343.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weth. Beerentshof 4 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Weth. Beerentshof 4 in Deventer is in oktober 2026 € 298.167 (bandbreedte € 283.259 – € 313.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Weth. Beerentshof 4 in Deventer?
Voor Weth. Beerentshof 4 adviseren wij een bod van € 314.570 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weth. Beerentshof 4 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Weth. Beerentshof 4 in Deventer bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weth. Beerentshof 4 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weth. Beerentshof 4 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 32.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weth. Beerentshof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjekwartier is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Weth. Beerentshof 4 ligt rond € 306.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weth. Beerentshof 4?
Huishoudens in de buurt van Weth. Beerentshof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjekwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.