Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lithstraat 13

7415LA Deventer

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.097
+11,7%
[ € 378.485 – € 481.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.632[ € 398.650 – € 440.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.823[ € 418.583 – € 462.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lithstraat 13 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.097 (€ 4.258 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.961Sinds september +0,9%
+€ 45.19212 maanden +11,7%
+€ 30.28012 mnd vs. NL +7,9%
Van Lithstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.097 voor Van Lithstraat 13 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lithstraat 13 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.823. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.097.

Verwachte verkoopprijs Van Lithstraat 13
€ 440.823[ € 418.583 – € 462.645 ]
Verkoper houdt over€ 434.724−€ 6.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.789+€ 10.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lithstraat 13 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lithstraat 13
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 419.632[ € 398.650 – € 440.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.947 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lithstraat 13 adviseren wij in een bod van € 440.823, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.632 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.097+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.823+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.864+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lithstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 419.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lithstraat 13 in Deventer bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 430.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lithstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.097
Verwachte verkoopprijs€ 440.823
Verwachte vraagprijs€ 419.632
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLudgeruskwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ludgeruskwartier besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Ludgeruskwartier

Ludgeruskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel de Grotelaan 301, 7415LX Deventer
Karel de Grotelaan 301
1965 · 71 m²
€ 291.845
Straatbeeld van Schevingstraat 4, 7415BJ Deventer
Schevingstraat 4
1957 · 53 m²
€ 209.259
Straatbeeld van Laan van Borgele 40F-610, 7415DJ Deventer
Laan van Borgele 40F-610
1973 · 54 m²
€ 171.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Lithstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 430.097 duidelijk in het hogere segment van Ludgeruskwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Lithstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lithstraat 13 in Deventer.

Wat is Van Lithstraat 13 in Deventer waard?
Van Lithstraat 13 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.097 (bandbreedte € 378.485 – € 481.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ludgeruskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lithstraat 13 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Van Lithstraat 13 in Deventer is in oktober 2026 € 419.632 (bandbreedte € 398.650 – € 440.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lithstraat 13 in Deventer?
Voor Van Lithstraat 13 adviseren wij een bod van € 440.823 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lithstraat 13 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lithstraat 13 in Deventer bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lithstraat 13 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lithstraat 13 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 45.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lithstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ludgeruskwartier is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Van Lithstraat 13 ligt rond € 430.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lithstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Van Lithstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ludgeruskwartier heeft 4% van de woningen zonnepanelen.