Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lithstraat 7

7415LA Deventer

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.619
+11,7%
[ € 364.865 – € 464.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.684[ € 384.450 – € 424.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.798[ € 403.288 – € 445.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lithstraat 7 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.619 (€ 4.025 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.818Sinds september +0,9%
+€ 43.56612 maanden +11,7%
+€ 29.19112 mnd vs. NL +7,9%
Van Lithstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.619 voor Van Lithstraat 7 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lithstraat 7 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.798. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 414.619.

Verwachte verkoopprijs Van Lithstraat 7
€ 424.798[ € 403.288 – € 445.739 ]
Verkoper houdt over€ 418.875−€ 5.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.444+€ 10.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lithstraat 7 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lithstraat 7
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 404.684[ € 384.450 – € 424.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.733 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 589.145[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lithstraat 7 adviseren wij in een bod van € 424.798, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.684 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.619+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.798+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.038+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lithstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 404.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lithstraat 7 in Deventer bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 414.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lithstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.619
Verwachte verkoopprijs€ 424.798
Verwachte vraagprijs€ 404.684
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLudgeruskwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ludgeruskwartier besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Ludgeruskwartier

Ludgeruskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel de Grotelaan 301, 7415LX Deventer
Karel de Grotelaan 301
1965 · 71 m²
€ 291.845
Straatbeeld van Schevingstraat 4, 7415BJ Deventer
Schevingstraat 4
1957 · 53 m²
€ 209.259
Straatbeeld van Laan van Borgele 40F-610, 7415DJ Deventer
Laan van Borgele 40F-610
1973 · 54 m²
€ 171.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Lithstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 414.619 duidelijk in het hogere segment van Ludgeruskwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Lithstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lithstraat 7 in Deventer.

Wat is Van Lithstraat 7 in Deventer waard?
Van Lithstraat 7 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.619 (bandbreedte € 364.865 – € 464.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ludgeruskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lithstraat 7 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Van Lithstraat 7 in Deventer is in oktober 2026 € 404.684 (bandbreedte € 384.450 – € 424.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lithstraat 7 in Deventer?
Voor Van Lithstraat 7 adviseren wij een bod van € 424.798 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lithstraat 7 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lithstraat 7 in Deventer bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lithstraat 7 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lithstraat 7 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lithstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ludgeruskwartier is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Van Lithstraat 7 ligt rond € 414.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lithstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Van Lithstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ludgeruskwartier heeft 4% van de woningen zonnepanelen.