Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Florisstraat 1F-36

7415LK Deventer

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.584
+11,7%
[ € 358.674 – € 456.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.730[ € 377.844 – € 417.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.682[ € 396.736 – € 438.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Florisstraat 1F-36 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.584 (€ 4.911 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.753Sinds september +0,9%
+€ 42.82612 maanden +11,7%
+€ 28.69512 mnd vs. NL +7,9%
Graaf Florisstraat 1F-36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.584 voor Graaf Florisstraat 1F-36 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Florisstraat 1F-36 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.682. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.584.

Verwachte verkoopprijs Graaf Florisstraat 1F-36
€ 417.682[ € 396.736 – € 438.498 ]
Verkoper houdt over€ 411.837−€ 5.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.186+€ 10.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Florisstraat 1F-36 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.792 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Florisstraat 1F-36
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 397.730[ € 377.844 – € 417.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.792[ € 4.552 – € 5.032 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Florisstraat 1F-36 adviseren wij in een bod van € 417.682, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.730 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.584+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.682+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.566+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Florisstraat 1F-36 zal in bij een vraagprijs van € 397.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Florisstraat 1F-36 in Deventer bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 407.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Florisstraat 1F-36

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.584
Verwachte verkoopprijs€ 417.682
Verwachte vraagprijs€ 397.730
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLudgeruskwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ludgeruskwartier besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Ludgeruskwartier

Ludgeruskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Florisstraat 1F-42, 7415LK Deventer
Graaf Florisstraat 1F-42
2008 · 96 m²
€ 338.517
Straatbeeld van Karel de Grotelaan 123A, 7415LR Deventer
Karel de Grotelaan 123A
1994 · 72 m²
€ 312.558
Straatbeeld van Rudolf van Diepholtstraat 144, 7415XZ Deventer
Rudolf van Diepholtstraat 144
2014 · 77 m²
€ 353.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.584 ligt Graaf Florisstraat 1F-36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ludgeruskwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graaf Florisstraat 1F-36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Florisstraat 1F-36 in Deventer.

Wat is Graaf Florisstraat 1F-36 in Deventer waard?
Graaf Florisstraat 1F-36 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.584 (bandbreedte € 358.674 – € 456.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ludgeruskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Florisstraat 1F-36 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Graaf Florisstraat 1F-36 in Deventer is in oktober 2026 € 397.730 (bandbreedte € 377.844 – € 417.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Florisstraat 1F-36 in Deventer?
Voor Graaf Florisstraat 1F-36 adviseren wij een bod van € 417.682 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Florisstraat 1F-36 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Florisstraat 1F-36 in Deventer bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Florisstraat 1F-36 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Florisstraat 1F-36 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Florisstraat 1F-36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ludgeruskwartier is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Florisstraat 1F-36 ligt rond € 407.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Florisstraat 1F-36?
Huishoudens in de buurt van Graaf Florisstraat 1F-36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ludgeruskwartier heeft 4% van de woningen zonnepanelen.