Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel de Grotelaan 291

7415LW Deventer

Te koop
70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.562
+10,7%
[ € 247.775 – € 315.349 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 274.086[ € 260.382 – € 287.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.098[ € 274.703 – € 303.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel de Grotelaan 291 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 281.562 (€ 4.022 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.593Sinds mei +0,9%
+€ 27.32712 maanden +10,7%
+€ 16.54612 mnd vs. NL +6,5%
Karel de Grotelaan 291
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.562 voor Karel de Grotelaan 291 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel de Grotelaan 291 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.098. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.562.

Verwachte verkoopprijs Karel de Grotelaan 291
€ 289.098[ € 274.703 – € 303.618 ]
Verkoper houdt over€ 284.668−€ 4.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.030+€ 7.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.668

Wat is de vraagprijs?

Karel de Grotelaan 291 in Deventer staat in te koop voor € 274.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Vraagprijs Karel de Grotelaan 291
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 274.086[ € 260.382 – € 287.790 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.720 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 540.444[ € 275.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel de Grotelaan 291 adviseren wij in een bod van € 289.098, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 274.086 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.562+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.098+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.553+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel de Grotelaan 291 zal in bij een vraagprijs van € 274.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel de Grotelaan 291 in Deventer bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 281.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel de Grotelaan 291

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.562
Verwachte verkoopprijs€ 289.098
Vraagprijs€ 274.086
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLudgeruskwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ludgeruskwartier besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Ludgeruskwartier

Ludgeruskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel de Grotelaan 301, 7415LX Deventer
Karel de Grotelaan 301
1965 · 71 m²
€ 291.845
Straatbeeld van Laan van Borgele 40F-610, 7415DJ Deventer
Laan van Borgele 40F-610
1973 · 54 m²
€ 170.683
Straatbeeld van Schevingstraat 4, 7415BJ Deventer
Schevingstraat 4
1957 · 53 m²
€ 208.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel de Grotelaan 291 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.562 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ludgeruskwartier willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel de Grotelaan 291

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel de Grotelaan 291 in Deventer.

Wat is Karel de Grotelaan 291 in Deventer waard?
Karel de Grotelaan 291 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.562 (bandbreedte € 247.775 – € 315.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ludgeruskwartier.
Wat is de vraagprijs van Karel de Grotelaan 291 in Deventer?
Karel de Grotelaan 291 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 274.086. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel de Grotelaan 291 in Deventer?
Voor Karel de Grotelaan 291 adviseren wij een bod van € 289.098 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel de Grotelaan 291 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Karel de Grotelaan 291 in Deventer bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel de Grotelaan 291 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel de Grotelaan 291 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 27.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel de Grotelaan 291?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ludgeruskwartier is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Karel de Grotelaan 291 ligt rond € 281.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel de Grotelaan 291?
Huishoudens in de buurt van Karel de Grotelaan 291 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ludgeruskwartier heeft 4% van de woningen zonnepanelen.