Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Roebersstraat 43

7415NA Deventer

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.580
+11,7%
[ € 528.510 – € 672.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.071[ € 559.617 – € 618.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.314[ € 581.442 – € 642.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Roebersstraat 43 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.580 (€ 4.142 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.530Sinds september +0,9%
+€ 63.10512 maanden +11,7%
+€ 42.28312 mnd vs. NL +7,9%
Johan Roebersstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.580 voor Johan Roebersstraat 43 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Roebersstraat 43 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.314. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 600.580.

Verwachte verkoopprijs Johan Roebersstraat 43
€ 612.314[ € 581.442 – € 642.647 ]
Verkoper houdt over€ 604.329−€ 7.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.710+€ 14.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Roebersstraat 43 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Roebersstraat 43
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 589.071[ € 559.617 – € 618.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.859 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Roebersstraat 43 adviseren wij in een bod van € 612.314, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 589.071 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.580+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.314+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.930+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Roebersstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 589.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Roebersstraat 43 in Deventer bedragen € 3.068 per maand bij een woningwaarde van € 600.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.937
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Roebersstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.580
Verwachte verkoopprijs€ 612.314
Verwachte vraagprijs€ 589.071
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSteenbrugge→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbrugge besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Steenbrugge

Steenbrugge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

57,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Roebersstraat 19, 7415NA Deventer
Johan Roebersstraat 19
2019 · 140 m²
€ 585.322
Straatbeeld van Harm Kolthekstraat 9, 7415NB Deventer
Harm Kolthekstraat 9
2021 · 138 m²
€ 590.706
Straatbeeld van Dolf Tulpstraat 10, 7415NZ Deventer
Dolf Tulpstraat 10
2024 · 150 m²
€ 610.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.580 zit Johan Roebersstraat 43 in het middensegment van Steenbrugge — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johan Roebersstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Roebersstraat 43 in Deventer.

Wat is Johan Roebersstraat 43 in Deventer waard?
Johan Roebersstraat 43 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.580 (bandbreedte € 528.510 – € 672.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbrugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Roebersstraat 43 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Johan Roebersstraat 43 in Deventer is in oktober 2026 € 589.071 (bandbreedte € 559.617 – € 618.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Roebersstraat 43 in Deventer?
Voor Johan Roebersstraat 43 adviseren wij een bod van € 612.314 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Roebersstraat 43 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Roebersstraat 43 in Deventer bedragen € 3.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.937 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Roebersstraat 43 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Roebersstraat 43 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 63.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Roebersstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbrugge is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Johan Roebersstraat 43 ligt rond € 600.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Roebersstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Johan Roebersstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbrugge heeft 35% van de woningen zonnepanelen.