Huiswaardemeter

Woningwaarde Harm Kolthekstraat 9

7415NB Deventer

Te koop
138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.706
+11,0%
[ € 519.821 – € 661.591 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.395[ € 574.109 – € 634.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Harm Kolthekstraat 9 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 590.706 (€ 4.280 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.440Sinds juli +0,9%
+€ 58.58612 maanden +11,0%
+€ 39.79112 mnd vs. NL +7,5%
Harm Kolthekstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.706 voor Harm Kolthekstraat 9 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harm Kolthekstraat 9 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.395. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 590.706.

Verwachte verkoopprijs Harm Kolthekstraat 9
€ 605.395[ € 574.109 – € 634.541 ]
Verkoper houdt over€ 597.486−€ 7.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.653+€ 14.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.486

Wat is de vraagprijs?

Harm Kolthekstraat 9 in Deventer staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Harm Kolthekstraat 9
Onder gem. in buurt SteenbruggeBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbrugge
€ 823.000[ € 575.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harm Kolthekstraat 9 adviseren wij in een bod van € 605.395, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.706+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.395+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.665+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harm Kolthekstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harm Kolthekstraat 9 in Deventer bedragen € 3.017 per maand bij een woningwaarde van € 590.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.889
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harm Kolthekstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.706
Verwachte verkoopprijs€ 605.395
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSteenbrugge→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbrugge besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Steenbrugge

Steenbrugge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

57,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Roebersstraat 19, 7415NA Deventer
Johan Roebersstraat 19
2019 · 140 m²
€ 585.322
Straatbeeld van Rien Ditzelstraat 4, 7415ND Deventer
Rien Ditzelstraat 4
2018 · 121 m²
€ 495.488
Straatbeeld van Albert Johan Gerardsstraat 65, 7415NH Deventer
Albert Johan Gerardsstraat 65
2018 · 107 m²
€ 473.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.706 zit Harm Kolthekstraat 9 in het middensegment van Steenbrugge — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harm Kolthekstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harm Kolthekstraat 9 in Deventer.

Wat is Harm Kolthekstraat 9 in Deventer waard?
Harm Kolthekstraat 9 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.706 (bandbreedte € 519.821 – € 661.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbrugge.
Wat is de vraagprijs van Harm Kolthekstraat 9 in Deventer?
Harm Kolthekstraat 9 in Deventer staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Harm Kolthekstraat 9 in Deventer?
Voor Harm Kolthekstraat 9 adviseren wij een bod van € 605.395 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harm Kolthekstraat 9 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Harm Kolthekstraat 9 in Deventer bedragen € 3.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.889 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harm Kolthekstraat 9 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harm Kolthekstraat 9 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 58.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harm Kolthekstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbrugge is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Harm Kolthekstraat 9 ligt rond € 590.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harm Kolthekstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Harm Kolthekstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbrugge heeft 35% van de woningen zonnepanelen.