Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dolf Tulpstraat 22, 7415NZ Deventer

Woningwaarde Dolf Tulpstraat 22

7415NZ Deventer

127 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.072
+11,7%
[ € 484.943 – € 617.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.513[ € 510.637 – € 564.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.973[ € 536.169 – € 592.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Dolf Tulpstraat 22 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.072 (€ 4.339 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.075Sinds september +0,9%
+€ 57.90312 maanden +11,7%
+€ 38.79712 mnd vs. NL +7,9%
Dolf Tulpstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.072 voor Dolf Tulpstraat 22 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dolf Tulpstraat 22 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.973. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 551.072.

Verwachte verkoopprijs Dolf Tulpstraat 22
€ 564.973[ € 536.169 – € 592.608 ]
Verkoper houdt over€ 557.508−€ 7.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.422+€ 13.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dolf Tulpstraat 22 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.232 per m².

Verwachte vraagprijs Dolf Tulpstraat 22
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 537.513[ € 510.637 – € 564.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.232[ € 4.021 – € 4.444 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dolf Tulpstraat 22 adviseren wij in een bod van € 564.973, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 537.513 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.072+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.973+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.222+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dolf Tulpstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 537.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dolf Tulpstraat 22 in Deventer bedragen € 2.817 per maand bij een woningwaarde van € 551.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.695
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dolf Tulpstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.072
Verwachte verkoopprijs€ 564.973
Verwachte vraagprijs€ 537.513
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSteenbrugge→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbrugge besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Steenbrugge

Steenbrugge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

57,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rien Ditzelstraat 4, 7415ND Deventer
Rien Ditzelstraat 4
2018 · 121 m²
€ 495.488
Straatbeeld van Harm Kolthekstraat 9, 7415NB Deventer
Harm Kolthekstraat 9
2021 · 138 m²
€ 590.706
Straatbeeld van Johan Roebersstraat 19, 7415NA Deventer
Johan Roebersstraat 19
2019 · 140 m²
€ 585.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.072 zit Dolf Tulpstraat 22 in het middensegment van Steenbrugge — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dolf Tulpstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dolf Tulpstraat 22 in Deventer.

Wat is Dolf Tulpstraat 22 in Deventer waard?
Dolf Tulpstraat 22 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.072 (bandbreedte € 484.943 – € 617.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbrugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dolf Tulpstraat 22 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Dolf Tulpstraat 22 in Deventer is in oktober 2026 € 537.513 (bandbreedte € 510.637 – € 564.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Dolf Tulpstraat 22 in Deventer?
Voor Dolf Tulpstraat 22 adviseren wij een bod van € 564.973 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dolf Tulpstraat 22 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Dolf Tulpstraat 22 in Deventer bedragen € 2.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.695 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dolf Tulpstraat 22 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dolf Tulpstraat 22 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 57.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dolf Tulpstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbrugge is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Dolf Tulpstraat 22 ligt rond € 551.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dolf Tulpstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Dolf Tulpstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbrugge heeft 35% van de woningen zonnepanelen.