Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rien Ditzelstraat 4, 7415ND Deventer

Woningwaarde Rien Ditzelstraat 4

7415ND Deventer

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.330
+10,7%
[ € 434.130 – € 552.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.644[ € 457.562 – € 505.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.299[ € 479.983 – € 530.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Rien Ditzelstraat 4 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.330 (€ 4.077 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.543Sinds mei +0,9%
+€ 47.88012 maanden +10,7%
+€ 28.99012 mnd vs. NL +6,5%
Rien Ditzelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.330 voor Rien Ditzelstraat 4 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rien Ditzelstraat 4 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.299. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 493.330.

Verwachte verkoopprijs Rien Ditzelstraat 4
€ 505.299[ € 479.983 – € 530.507 ]
Verkoper houdt over€ 498.491−€ 6.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.555+€ 12.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rien Ditzelstraat 4 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.981 per m².

Verwachte vraagprijs Rien Ditzelstraat 4
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 481.644[ € 457.562 – € 505.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.981[ € 3.782 – € 4.180 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 548.500[ € 275.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rien Ditzelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 505.299, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 481.644 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.330+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.299+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.564+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rien Ditzelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 481.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rien Ditzelstraat 4 in Deventer bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 493.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rien Ditzelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.330
Verwachte verkoopprijs€ 505.299
Verwachte vraagprijs€ 481.644
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSteenbrugge→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbrugge besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Steenbrugge

Steenbrugge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

57,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Johan Gerardsstraat 65, 7415NH Deventer
Albert Johan Gerardsstraat 65
2018 · 107 m²
€ 471.643
Straatbeeld van Johan Roebersstraat 19, 7415NA Deventer
Johan Roebersstraat 19
2019 · 140 m²
€ 582.772
Straatbeeld van Balderikstraat 29, 7415VG Deventer
Balderikstraat 29
2016 · 124 m²
€ 486.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rien Ditzelstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.330 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steenbrugge willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rien Ditzelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rien Ditzelstraat 4 in Deventer.

Wat is Rien Ditzelstraat 4 in Deventer waard?
Rien Ditzelstraat 4 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.330 (bandbreedte € 434.130 – € 552.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbrugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rien Ditzelstraat 4 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Rien Ditzelstraat 4 in Deventer is in juni 2026 € 481.644 (bandbreedte € 457.562 – € 505.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Rien Ditzelstraat 4 in Deventer?
Voor Rien Ditzelstraat 4 adviseren wij een bod van € 505.299 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rien Ditzelstraat 4 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Rien Ditzelstraat 4 in Deventer bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rien Ditzelstraat 4 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rien Ditzelstraat 4 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 47.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rien Ditzelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbrugge is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Rien Ditzelstraat 4 ligt rond € 493.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rien Ditzelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Rien Ditzelstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbrugge heeft 35% van de woningen zonnepanelen.