Huiswaardemeter
Straatbeeld van Albert Johan Gerardsstraat 65, 7415NH Deventer

Woningwaarde Albert Johan Gerardsstraat 65

7415NH Deventer

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.643
+10,7%
[ € 415.046 – € 528.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.437[ € 437.415 – € 483.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.122[ € 458.848 – € 507.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Johan Gerardsstraat 65 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 471.643 (€ 4.408 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.343Sinds mei +0,9%
+€ 45.77512 maanden +10,7%
+€ 27.71612 mnd vs. NL +6,5%
Albert Johan Gerardsstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.643 voor Albert Johan Gerardsstraat 65 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Johan Gerardsstraat 65 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.122. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.643.

Verwachte verkoopprijs Albert Johan Gerardsstraat 65
€ 483.122[ € 458.848 – € 507.148 ]
Verkoper houdt over€ 476.558−€ 6.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.934+€ 11.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Johan Gerardsstraat 65 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.303 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Johan Gerardsstraat 65
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 460.437[ € 437.415 – € 483.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.303[ € 4.088 – € 4.518 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 548.500[ € 275.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Johan Gerardsstraat 65 adviseren wij in een bod van € 483.122, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.437 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.643+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.122+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.278+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Johan Gerardsstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 460.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Johan Gerardsstraat 65 in Deventer bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 471.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Johan Gerardsstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.643
Verwachte verkoopprijs€ 483.122
Verwachte vraagprijs€ 460.437
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSteenbrugge→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbrugge besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Steenbrugge

Steenbrugge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

57,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rien Ditzelstraat 4, 7415ND Deventer
Rien Ditzelstraat 4
2018 · 121 m²
€ 493.330
Straatbeeld van Johan Roebersstraat 19, 7415NA Deventer
Johan Roebersstraat 19
2019 · 140 m²
€ 582.772
Straatbeeld van Balderikstraat 29, 7415VG Deventer
Balderikstraat 29
2016 · 124 m²
€ 486.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Johan Gerardsstraat 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.643 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steenbrugge willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albert Johan Gerardsstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Johan Gerardsstraat 65 in Deventer.

Wat is Albert Johan Gerardsstraat 65 in Deventer waard?
Albert Johan Gerardsstraat 65 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.643 (bandbreedte € 415.046 – € 528.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenbrugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Johan Gerardsstraat 65 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Albert Johan Gerardsstraat 65 in Deventer is in juni 2026 € 460.437 (bandbreedte € 437.415 – € 483.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Johan Gerardsstraat 65 in Deventer?
Voor Albert Johan Gerardsstraat 65 adviseren wij een bod van € 483.122 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Johan Gerardsstraat 65 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Johan Gerardsstraat 65 in Deventer bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Johan Gerardsstraat 65 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Johan Gerardsstraat 65 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 45.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Johan Gerardsstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbrugge is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Albert Johan Gerardsstraat 65 ligt rond € 471.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Johan Gerardsstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Albert Johan Gerardsstraat 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbrugge heeft 35% van de woningen zonnepanelen.