Huiswaardemeter

Woningwaarde Arend Keldermanstraat 10

7415NM Deventer

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.743
+11,7%
[ € 533.934 – € 679.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.253[ € 587.295 – € 649.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Arend Keldermanstraat 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.743 (€ 4.365 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.587Sinds september +0,9%
+€ 63.75312 maanden +11,7%
+€ 42.71712 mnd vs. NL +7,9%
Arend Keldermanstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.743 voor Arend Keldermanstraat 10 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arend Keldermanstraat 10 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.253. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 606.743.

Verwachte verkoopprijs Arend Keldermanstraat 10
€ 621.253[ € 587.295 – € 649.115 ]
Verkoper houdt over€ 613.169−€ 8.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.828+€ 14.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arend Keldermanstraat 10 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.281 per m².

Verwachte vraagprijs Arend Keldermanstraat 10
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.281[ € 4.067 – € 4.495 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arend Keldermanstraat 10 adviseren wij in een bod van € 621.253, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.743+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.253+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.316+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arend Keldermanstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arend Keldermanstraat 10 in Deventer bedragen € 3.097 per maand bij een woningwaarde van € 606.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.967
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arend Keldermanstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.743
Verwachte verkoopprijs€ 621.253
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSteenbrugge→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbrugge besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Steenbrugge

Steenbrugge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

57,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Roebersstraat 19, 7415NA Deventer
Johan Roebersstraat 19
2019 · 140 m²
€ 585.322
Straatbeeld van Harm Kolthekstraat 9, 7415NB Deventer
Harm Kolthekstraat 9
2021 · 138 m²
€ 590.706
Straatbeeld van Dolf Tulpstraat 10, 7415NZ Deventer
Dolf Tulpstraat 10
2024 · 150 m²
€ 610.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.743 ligt Arend Keldermanstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Steenbrugge. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arend Keldermanstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arend Keldermanstraat 10 in Deventer.

Wat is Arend Keldermanstraat 10 in Deventer waard?
Arend Keldermanstraat 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.743 (bandbreedte € 533.934 – € 679.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbrugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arend Keldermanstraat 10 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Arend Keldermanstraat 10 in Deventer is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Arend Keldermanstraat 10 in Deventer?
Voor Arend Keldermanstraat 10 adviseren wij een bod van € 621.253 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arend Keldermanstraat 10 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Arend Keldermanstraat 10 in Deventer bedragen € 3.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.967 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arend Keldermanstraat 10 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arend Keldermanstraat 10 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 63.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arend Keldermanstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbrugge is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Arend Keldermanstraat 10 ligt rond € 606.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arend Keldermanstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Arend Keldermanstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbrugge heeft 35% van de woningen zonnepanelen.