Huiswaardemeter

Woningwaarde Finsehof 1

7415RM Deventer

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.784
+11,7%
[ € 200.450 – € 255.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.176[ € 210.117 – € 232.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.589[ € 222.724 – € 246.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Finsehof 1 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.784 (€ 3.037 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.098Sinds september +0,9%
+€ 23.93412 maanden +11,7%
+€ 16.03712 mnd vs. NL +7,9%
Finsehof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.784 voor Finsehof 1 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Finsehof 1 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.589. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 227.784.

Verwachte verkoopprijs Finsehof 1
€ 234.589[ € 222.724 – € 246.169 ]
Verkoper houdt over€ 230.759−€ 3.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.431+€ 6.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Finsehof 1 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Verwachte vraagprijs Finsehof 1
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 221.176[ € 210.117 – € 232.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.802 – € 3.096 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Finsehof 1 adviseren wij in een bod van € 234.589, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 221.176 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.784+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.589+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.318+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Finsehof 1 zal in bij een vraagprijs van € 221.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Finsehof 1 in Deventer bedragen € 1.196 per maand bij een woningwaarde van € 227.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.114
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Finsehof 1

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.784
Verwachte verkoopprijs€ 234.589
Verwachte vraagprijs€ 221.176
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel de Grotelaan 123A, 7415LR Deventer
Karel de Grotelaan 123A
1994 · 72 m²
€ 312.558
Straatbeeld van Graaf Florisstraat 1F-42, 7415LK Deventer
Graaf Florisstraat 1F-42
2008 · 96 m²
€ 338.517
Straatbeeld van Rudolf van Diepholtstraat 144, 7415XZ Deventer
Rudolf van Diepholtstraat 144
2014 · 77 m²
€ 353.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.784 is Finsehof 1 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Finsehof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Finsehof 1 in Deventer.

Wat is Finsehof 1 in Deventer waard?
Finsehof 1 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.784 (bandbreedte € 200.450 – € 255.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Finsehof 1 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Finsehof 1 in Deventer is in oktober 2026 € 221.176 (bandbreedte € 210.117 – € 232.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Finsehof 1 in Deventer?
Voor Finsehof 1 adviseren wij een bod van € 234.589 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Finsehof 1 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Finsehof 1 in Deventer bedragen € 1.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.114 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Finsehof 1 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Finsehof 1 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 23.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Finsehof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Finsehof 1 ligt rond € 227.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Finsehof 1?
Huishoudens in de buurt van Finsehof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.