Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verwerstraat 60, 7415SC Deventer

Woningwaarde Verwerstraat 60

7415SC Deventer

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.739
+10,7%
[ € 291.930 – € 371.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.246[ € 307.084 – € 339.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.455[ € 323.359 – € 357.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Verwerstraat 60 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 331.739 (€ 4.199 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.055Sinds mei +0,9%
+€ 32.19712 maanden +10,7%
+€ 19.49512 mnd vs. NL +6,5%
Verwerstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.739 voor Verwerstraat 60 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verwerstraat 60 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.455. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 331.739.

Verwachte verkoopprijs Verwerstraat 60
€ 340.455[ € 323.359 – € 357.397 ]
Verkoper houdt over€ 335.460−€ 4.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.414+€ 8.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verwerstraat 60 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.092 per m².

Verwachte vraagprijs Verwerstraat 60
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 323.246[ € 307.084 – € 339.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.092[ € 3.887 – € 4.296 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 548.500[ € 275.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verwerstraat 60 adviseren wij in een bod van € 340.455, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 323.246 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.739+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.455+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.478+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verwerstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 323.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verwerstraat 60 in Deventer bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 331.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verwerstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.739
Verwachte verkoopprijs€ 340.455
Verwachte vraagprijs€ 323.246
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (30%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dapperstraat 29, 7415SE Deventer
Dapperstraat 29
1939 · 74 m²
€ 313.489
Straatbeeld van Kosterstraat 47, 7415ST Deventer
Kosterstraat 47
1951 · 60 m²
€ 196.621
Straatbeeld van Margijnenenk 13, 7415JP Deventer
Margijnenenk 13
1961 · 70 m²
€ 261.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.739 zit Verwerstraat 60 in het middensegment van Tuindorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verwerstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verwerstraat 60 in Deventer.

Wat is Verwerstraat 60 in Deventer waard?
Verwerstraat 60 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.739 (bandbreedte € 291.930 – € 371.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verwerstraat 60 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Verwerstraat 60 in Deventer is in juni 2026 € 323.246 (bandbreedte € 307.084 – € 339.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Verwerstraat 60 in Deventer?
Voor Verwerstraat 60 adviseren wij een bod van € 340.455 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verwerstraat 60 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Verwerstraat 60 in Deventer bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verwerstraat 60 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verwerstraat 60 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 32.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verwerstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Verwerstraat 60 ligt rond € 331.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verwerstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Verwerstraat 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.